商业地产买卖***案例，房地产买卖合同***案例

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本文目录一览：

• 1、还本销售的相关案例
• 2、农商行违规放贷致受害人上千平米房产被强拍
• 3、房屋买卖合同效力纠纷5类案件裁判规则汇总
• 4、房屋贷款办不下来,可否解除购房合同?
• 5、天津首判以炒房为目的的购房合同无效,你怎么看?

还本销售的相关案例

渭南市中级人民法院对消费者刘春魁诉渭南市华山房地产总公司、中国银行渭南分行、渭南市审计局十年“还本销售”房屋合同***一案调解结案，十年“还本销售”合同有效，消费者利益依法保护，当庭兑付了返还款。

现举例说明： 例：A企业生产销售甲产品，每件制造成本1000元，市场上同类商品售价为1500元/件。2000年X月***用还本销售方式销售甲产品100件，售价为1800元/件，5年后全额一次还本，增值税税率为17%。

还本销售是企业销售货物后，在一定期限内将全部或部分销货款一次或分次无条件退还给购货方的一种销售方式。例：A企业生产销售甲产品，每件制造成本1000元，市场上同类商品售价为1500元／件。

农商行违规放贷致受害人上千平米房产被强拍

1、总之奎文农商行贷前、贷中、贷后不严格审查跟踪，未对贷款抵押物的权属进行严格审查，违法、违规放贷最终导致国家财产损失，银行出现风险，导致于玉珍已经购买的14套房产被错误抵押的问题。

2、农商银行违规放贷，一审宣判给我了，上诉多久开 个人觉得，因为银行发现开发商用***按揭试图套取银行资金，或开发商资金链已经存在很大的问题，最终可能导致无法按时竣工交房，因此银行拒绝再办理该开发商的期房按揭***。

3、月23日，江西横峰农商行因个人经营性***违规流入房地产企业、向不符合条件的借款人发放***、以贷转存用于月末冲时点等行为，被银保监会上饶监管分局罚款80万元。因消费贷挪用买房遭罚案例也曾出现。

房屋买卖合同效力***5类案件裁判规则汇总

农村房屋买卖合同***裁判规则是什么最高人民***在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。

法律主观： 买卖合同 ***的裁判规则买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民***不予支持。

被告房地产公司补偿购房等人损失（金额按照购房款2%确定）；二审***维持原判。

购房合同***（一）虚***广告宣传误导消费者商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。

房屋买卖合同***的判决，需要根据具体案件的事实和法律规定进行综合分析。

其中房屋买卖是双方虚***的意思表示，真实的意思表示为过户只是一种担保。房屋买卖合同无效，双方存在有效力的是担保合同。签订违法违规的合同《民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

房屋***办不下来,可否解除购房合同?

1、对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2、法律分析：已经签了购房合同但***没批下来是可以取消购房合同，凭购房合同[_a***_]，但如果在6个月后合同，签订合同需注意：首先看开发商是否具备。

3、法律分析：可以解除购房合同，后续根据***办不下来的具体原因承担违约责任。

天津首判以炒房为目的的购房合同无效,你怎么看?

根据法无禁止即自由的法理，只要不存在合同法规定的合同无效的情形，那么成立的合同就具有法律效力。

不成立以炒房为目的购房合同不成立。以炒房为目的购房合同不成立。购房者本意不是要买房，只是通过倒卖房屋来赚取利益，所以合同的签订并不是表达签订人真是的意思，所以这种购房的合同是不成立，属于无效不受法律保护的。

房屋产权主体有歧义购房者必须与房屋产权所有人签订购房合同才有效，非所有权人出卖他人房屋的，所签订的房屋买卖合同无效。另外，如果有多位共有人的房屋在买卖时必须取得全部共有人的同意，否则该买卖行为无效。

虽然一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。

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