上海奉贤房地产分析，奉贤新房销售排行榜

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本文目录一览：

• 1、上海市区房子去年降价幅度有多大?
• 2、上海奉贤海湾镇房价怎么涨不起来
• 3、奉贤金融街好吗
• 4、奉贤海湾棕榈滩房子为何都下架了

上海市区房子去年降价幅度有多大?

具体来说，2022年2月，上海新房价格环比下跌0.1%，同比下跌1%；二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌7%。不过，随后房价又开始上涨，部分区域的房价涨幅较大。

保持6%的年度自然涨幅是符合预期的。再根据统计数据，上海目前的平均房价约为每平方米6万元。

房地产行业所能够获取的经济效益，正在逐年削弱当中。上海十一***期成交187套新房同比降72%。在国庆黄金***期间，上海地区的房产成交数量仅仅为187套，也就是说新房同比降低达到了72%。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环***别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

北京、上海下调了房贷利率，此次下调的幅度是比较大的。其中北京地区的首套房贷利率由之前的15%降到了5%，二套的由之前的65%降到了5%。

上海奉贤海湾镇房价怎么涨不起来

1、奉贤房价涨不起来的原因有以下几个： 政策限制：上海市***对房价过快上涨进行限制，以保持房地产市场的稳定发展。 交通建设：奉贤地区与上海市区的交通建设发展缓慢，这使得奉贤地区的房产价格受到影响。

2、经济不景气可能是其中一个原因。这可能导致该地区的房地产市场不活跃，或者卖家无法达到预期的收益，从而选择下架房屋。 地理位置相对偏远，交通不便，可能也是因素之一。

3、设施不完善。教育、医疗、商业、文化***等方面的发展需要时间，这也是奉贤房价难以涨起来的原因之一。土地供应。上海市***对土地供应进行严格控制，导致奉贤地区土地供应不足，这也会限制房价的上涨。

4、交通不便等种种原因叠加，十几年前那份令人激动的规划终究没能落地。交通、生活配套的不足，以及前期过高的预期，甚至让海湾镇的房价在2011年到2015年间不升反降。此外，常住人口老龄化、“烂尾楼”等问题，都亟待解决。

5、房价之所以会降低，其根本原因就在于需求的低迷。从根本上来说，房价之所以低迷，与需求降低有着直接的关系。……当买房需求旺盛的时候，房价就会保持稳定且不断提升。

奉贤金融街好吗

好。商业配套设施：奉贤金融街周边拥有完善的商业配套设施，包括购物中心、餐饮场所、***设施等。这些设施为商家和顾客提供了便利的购物、用餐和***选择，提升了金融街的吸引力和竞争力。

奉贤金融街的地理位置优越，交通便利，这为金融机构和投资者提供了便利的交通条件。奉贤金融街拥有较为完善的金融体系，包括银行、证券、保险等多种金融机构，这为投资者提供了多样化的投资选择。

奉贤金融街周边交通便利，出行方便。奉贤金融街还位于奉贤区自贸区新片区的范围内，发展前景广阔。

环境好，奉贤天境铂悦小区的环境优美，卫生打扫的干净整洁，没有垃圾乱堆乱放的现象。金融街金悦府小区的环境没有奉贤天境铂悦的优美，卫生打扫的不及时，小区整体没有奉贤天境铂悦好。

首先，金融街金悦府的开发商品牌实力雄厚，具有丰富的经验和良好的信誉，能够保证项目的品质和后期的物业服务。

奉贤海湾棕榈滩房子为何都下架了

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因[_a***_]商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地***，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

奉贤海湾烂尾楼是指位于上海市南端，面临东海的一处已办理用地、规划手续，但因开发商无力继续投资建设而停工一年的房地产项目。该项目停工的原因是开发商资金不足，陷入债务***。截止到2022年9月29日，该烂尾楼仍未复工。

不拆。根据上海市人民******查询得知，截至2023年7月18日，未公布任何要拆除奉贤棕榈滩海景城的公告。

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