商业地产公寓产权，商业地产 公寓

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本文目录一览：

• 1、商业公寓产权是多少年
• 2、公寓和商品房有哪些区别
• 3、公寓的产权到期后怎么办

商业公寓产权是多少年

产权类型：商务公寓 产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

法律分析：商住楼产权年限为40年或50年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

年 商业公寓产权年限40年，这类公寓在商用地块上建设的，是最常见的公寓，可以用来居住也可以用作商业用途，比如用来办公。40年产权公寓到期能续期。

公寓产权为40-70年。公寓产权的年限一般为40到70年，具体来说，公寓的产权年限，一般是根据土地的性质而划分的。住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。

公寓的产权年限一般是40年，即一般的商业土地40年产权。不过这只是其中一种类型的公寓，实际上还存在商住公寓和住宅型公寓。商住公寓使用的是50年产权的商住土地，而住宅型公寓本质上就是住宅，使用的是70年产权的居住用地。

公寓和商品房有哪些区别

1、公寓和商品房有什么区别 限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到 限购限贷 政策的影响。使用年限：公寓使用年限按照用地类别为4050年；商品房使用年限一般为70年。

2、普通商品房和公寓一个很大区别就是贷款方面。

3、性质不同 公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

公寓的产权到期后怎么办

1、法律分析：购买公寓产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、当然国家也可以给予产权人一次性的经济补偿，要求产权人在其他地方重新购买房屋居住，然后把房子和土地都收回去。第2种办法是根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

3、按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补缴；四环路中心线以外，按指导价60%补缴。

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