房产过户租金交给谁，房租屋过户费怎么算

今天给各位分享房产过户租金交给谁的知识，其中也会对房租屋过户费怎么算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户后,房子租金是归原业主还是归新业主,请专家给予解答,谢谢...
• 2、租赁房屋过户后的房租归谁缴纳?
• 3、房屋所有权过户后,原房主还可以拥有房屋租金收益吗
• 4、过户到自己名下为什么还要收租金
• 5、房子过户前有租户,过户后下个月的房租是给谁?
• 6、房屋被法院拍卖,但有租赁,过户后承租人应当将租金交给谁

二手房过户后,房子租金是归原业主还是归新业主,请专家给予解答,谢谢...

1、正常情况下如果是全款权属转移登记后租金归买方所有，如果是贷款权属转移登记后业主收到全部房款后租金归买方所有，具体过户后下个月房租归谁还要看当时约定条款。

2、房租当然是交给原房主。因为你是和原房主签订的房租合同，既然对方卖房后依然履行租赁合同，你当然同样也要履行租赁合同。

3、从过户登记办理的那一刻开始，你就是房屋的合法所有权人。2，登记在你名下之后，房屋的租金就是应该属于你的孳息，由你所有。3，若承租人与卖方发生纠纷，应由卖方负责。

4、你好，你购买二手房，与房主约定先交房后过户，在交房后过户前的这段时间里，是可以把房屋租出去的，但是这段时间的房租是归原业主的。

5、经三方协商也可以继续履行租赁合同，自过户之日起租金归现房主所有。

租赁房屋过户后的房租归谁缴纳?

1、父亲。因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，在签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。

2、租赁期买了房东的房子过户在半年后这半年不需要付房租。根据查询相关信息显示，在购买房子，签订合同后，房子的所有权发生更改时，不需要向原有持有人进行缴纳租金。

3、如果没有在合同中明确规定的，则需要三方共同协商解决，通常在产权变更后，房租是归产权人所有。

4、一般来讲这种情况主要看合同约定，过户以后房子的产权归新房主所有，房子的租赁收益理应归新房主所有，买方不能单方终止租赁。没有约定的话，按照不动产转移的登记生效原则，应以房产过户至租户名下作为租金计算的截止期。

房屋所有权过户后,原房主还可以拥有房屋租金收益吗

根据查询相关资料显示，能。房屋所有权过户后，原房主从《房屋所有权证》登记的姓名变更的那一天开始，就不再拥有收取租金的权利。原房东再房屋所有权变更后没有及时搬出就需要支付房租。

那么在办理完过户登记手续完之后，在法律上房屋的产权就已经发生了转移，那么也就是说过户完产权就不再是你的，因此，租金也就不再贵你所有，应当贵卖方所有。以上意见仅供参考。

您好，房屋租金属于法定孳息，应归属于房屋所有权人。如果房屋已经过户，房屋的所有权已经变动，原业主已经失去了房屋的所有权，而新业主获得房屋的所有权，租金应该归新业主。

过户到自己名下为什么还要收租金

已经办理了国有土地使用证的住房过户不收土地收益金，比如商品房等。未办理国有土地使用证的住房过户需要收取土地收益金，比如经济适用房等。

交了转让费还要交租金，因为转让费是交给上个租客的，而租金是给房东的。

年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5%，满5年大于144M2的收差额营业税。

父亲把房子过户给了儿子只要双方协商好了，父亲收这个房租也是没问题的，因为父亲把房给你是让你住的，结果你拿来去盈利的话，那父亲当然也可以收租金了。

房子过户前有租户,过户后下个月的房租是给谁?

1、租赁房屋转让后租金向房屋受让人支付。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁 合同的效力 。承租人应当继续 履行合同义务 ，按时向 房屋所有权 人支付租金。

2、房子过户后原租客租金算谁的是很多人都好奇的，一般来讲这种情况主要看合同约定，过户以后房子的产权归新房主所有，房子的租赁收益理应归新房主所有，买方不能单方终止租赁。

3、只要还没过户或交易完成的，期中产生的租金是属于原户主。也可以由双方协议期间的租金是属于谁的。

4、一般情况下是以房屋的交付日期为节点，交付前房屋给卖方，房屋交付后房租给买方。但是，如果您的买卖合同上对租约及房租交付有约定的需以您的合同为准。

5、房租当然是交给原房主。因为你是和原房主签订的房租合同，既然对方卖房后依然履行租赁合同，你当然同样也要履行租赁合同。

6、过户后一个半月，甲未经乙同意，将房屋出租给第三人，租期2个月。租期满后，甲收回房屋，准时交付给乙。问租金归谁？司法部公布的答案是归甲，公布的答案理由是：甲为有权占有，租赁合同有效，可收取房屋法定孳息。

房屋被***拍卖,但有租赁,过户后承租人应当将租金交给谁

法律分析：房屋拍卖，不影响租赁合同效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金属于房屋实际所有人。

法律主观：归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得***出具的拍卖裁定书为准。

正常司法拍卖的房产都会注明该房产的详细情况说明，有租赁合同的继续维持租赁现状，未缴纳房租的从拍卖之日起由新房主收取房租。法律分析租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

应交给房屋所有权人即新房东。房租，是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金，通俗意义上讲也就是租住房屋需要付出的钱。被司法拍卖的房子叫作法拍房。

当然，承租人也可以放弃该项权利，即如果预付了租金的话可以要求退还租金然后不再继续租赁房屋；没有预付租金的话可以直接不再继续租赁房屋。

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