房产过户可以奶奶给孙子，房产过户可以奶奶给孙子吗

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本文目录一览：

• 1、房产证上只有奶奶的名字,如何过户给孙子
• 2、奶奶房产过户给孙子怎么过户
• 3、爷爷过世后奶奶已经把房子过户给了孙子,其他子女还能要回来么
• 4、奶奶房子可以直接给孙子吗

房产证上只有奶奶的名字,如何过户给孙子

奶奶的房子可以直接过户给孙子。签订转让、赠与或继承合同，当事人签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

奶奶的房子过户给孙子需要办理以下手续：当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。

法律分析：可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

奶奶房产过户给孙子怎么过户

奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户，可以有两种方式：房产继承：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续；房产赠与：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

奶奶的房子过户给孙子需要办理遗嘱、法定继承、过户买卖、赠与协议等手续。以房产赠与的形式过户，也就是奶奶和孙子签订赠与合同，去公证处进行公证，然后双方一起再到房产局办理房屋所有权的变更登记。

奶奶的房子可以直接过户给孙子。签订转让、赠与或继承合同，当事人签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

房产过户给孙子的流程（一）房产过户给孙子，可以选择赠与过户、交易过户或者是继承过户，其中继承过户因为孙子虽然有继承权，但是只有部分继承权。如果将要将房屋产权全部留给孙子，那么则需要立具有法律效益的遗嘱。

爷爷过世后奶奶已经把房子过户给了孙子,其他子女还能要回来么

1、这位奶奶没有权力把住房全部赠与孙子，因为住房是爷爷奶奶共有，奶奶只有权利处置一半产权，另外，住房没有办理赠与过户，没有孙子名义房产证，那么，住房产权就和孙子没有关系。

2、故而其他子女也是有继承权的，另一个老人将房子过户给其中一个子女是侵犯了其他子女的财产权，过户是无效的，其他子女有权利要回。

3、法律主观：需要全部子女及有继承权的人到场。因为孙子不是继承权有之一，要同时办理赠予给他。办理继承过户手续。

4、爷爷奶奶已经把房子卖给了孙子了。这种情况下，其姑父姑母不具备要回房产的资格。不仅姑父姑母没有索要房产的资格，其它亲人给不具备索要的资格！相关依据请参考物权法，合同法，继承法等相关法律法规早就有明文规定。

5、口头赠与协议是在紧急情况下做出的吗（比如你爷爷病危时），有2个以上无利害有关系的见证人吗》n如果房子在当时爷爷口头赠与后、去世前，已经过户到孙女或孙子名下：房子就是孙子或孙女的了，其他人无权再争。

6、法律主观：孙子不属于 法定继承人 。如果爷爷留有 遗嘱 ，或父亲过世，孙子可以依据遗嘱或 继承法 有关 代位继承 的规定 继承 遗产。 《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。

奶奶房子可以直接给孙子吗

1、法律分析：可以直接过户，不过前提需要经过合法程序房屋所有权才发生变更的效果。否则也是无效的，相关利害关系人有权申请变更。

2、法律分析：奶奶的房子可以给孙子。但需要履行必要的法律手续。房产过户有三种方式：通过继承；通过赠与；通过买卖。按费用的高低，由低到高，分别是：继承、买卖、赠与。

3、法律分析：如果爷爷奶奶留有遗嘱将房产留给孙子，则孙子可以直接继承，如果没有遗嘱，孙子不是法定第一顺序继承人，不能直接继承，只能代位继承或转继承。

4、法律分析：爷爷奶奶是可以把房子直接赠予给孙女的，在法律层面上没有任何问题。孙女没有成年的话，父母可以拿着赠予协议直接办理过户手续，房子所有权属于自己的女儿，父母属于监护人。

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