老人死后的房产需要过户吗,老人死后的房产需要过户吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人死后的房产需要过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老人死后的房产需要过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 老人死后房产证不过户有什么后果？
2. 父母死后房子不过户行吗？

老人死后房产证不过户有什么后果？

这个就有点麻烦了，老人去世后房产证没有过户，就必须要到医院去开死亡证明，如果弟兄姊妹多的话每一个亲人都要签字，如果老人在生前立有遗属的话，可以按照遗属来分配房子。

1、不过户等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产拆迁征地等，就得不到补偿，想买卖也办不了过户；

2、只有20年的最长保护时效，即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷，需要到法院起诉解决时，超过了20年将丧失胜诉权。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承，法定继承。

父母死后房子不过户行吗？

短时间内是可以，但时间长了就不行。

一是不过户等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产***征地等，就得不到补偿，想买卖也办不了过户。

二是只有20年的最长保护时效，即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生***，需要到******解决时，超过了20年将丧失胜诉权。

父母去世后，房子可以不过户。法律明确规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

当事人在父母去世后，按照法律规定继承房产的，在继承开始后，应当立即取得房子的所有权，当事人可以不去办理过户登记，不会影响房子所有权的归属。但是，当事人要将房子卖出去的，就必须先办理户口登记，然后才可以进行买卖。

长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时，涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生***，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。去世的人名下的房产长期不过户的后果：

风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。

这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但***就此类***判决时，不一定会判房子属于购房者。

风险二——房屋权利受到限制。

比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。

风险三——房屋共有人不同意卖房。

房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。

风险四——增加税务缴纳

若原产权证的时间没有满5年，则出售该房屋的继承部分的个人所得税必须按差额（继承的份额减去公证的费用）的20%征收，营业税按正常规定缴纳。若继承前的房产证满5年了或继承后的房产证满5年了，则继承部分的个人所得税和全部营业税都是按满5年的房屋买卖出售的正常税费缴纳。

到此，以上就是小编对于老人死后的房产需要过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人死后的房产需要过户吗的2点解答对大家有用。