山西省房产交易税税额，山西省房产交易税税额计算

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本文目录一览：

• 1、赠与的房产买卖怎么收税
• 2、二手房买卖税费要交多少?
• 3、山西大同卖首套房是否过户要20%的税费

赠与的房产买卖怎么收税

1、如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。法律客观：《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2、营业税：与继承房产相同。（2）个人所得税：只能***取核实征收。因赠予的房产取得的成本很低，只有很少过户税费，在卖出时近差额核实征收的基数就非常高，个税 = （评估价 - 转让过程的税费 - 原值0 ）*20%。

3、目前无偿赠与房产再进行出售，买卖双方均为唯一的住房，是需要缴纳20%的个人所得税的。

二手房买卖税费要交多少?

1、二手房交易过户所交税费：房子面积90平以上契税5%，卖方个税1%；不超90平（含90平）契税1%，个税1%，若房子是满五唯一就免个税，契税是由买方交，个税是由卖方交，但在实际交易中税费一般都是由买方交的。

2、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同）印花税，购房总价的0.05% 。

3、二手房契税和个人税分别是多少个人所得税税率买卖总金额2%或2次买卖差20%卖家交纳。

4、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。

山西大同卖首套房是否过户要20%的税费

%二手房交易个人所得税是20%，个人出售自有住房取得的所得，应按财产转让所得项目计征个人所得税，税率为20%个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

二手房交易个人所得税是20%。二手房交易税费应该由双方共同协商决定承担，一般情况是购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。二手房交易个人所得税是20%。

所售房屋是否是卖方家庭唯一住宅；所售房屋是否满足购买时间超过5年。

法律主观：卖第二套房卖房需要交盈利部分20%或者房款1%的个人所得税（房产证满5年且是唯一住房的免交），3%的契税，0.05%的印花税，交易费、测绘费、权属登记费及取证费。

房产过户20%差价是什么税 规定住房的业主持有住房不满5年，或不是业主家庭唯一住房前提，过户该住房需要缴纳全额房价，减去住房购入价格，这个差价20%的个税。也可选择缴纳目前住房评估总价1%的个税。

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

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