南昌房产交易,南昌房产交易中心咨询热线

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌房产交易的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南昌房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 南昌房产证办理流程？
2. 江西南昌二手房交易有哪些费用？
3. 南昌房产证多久拿到？
4. 南昌房产解押流程？
5. 南昌市房产管理局怎么去？

南昌房产证办理流程？

在南昌购买商品房以后会发放房产证，南昌房产证办理流程主要包含以下两个方面:

1、首先，南昌房产证办理需要提供本人有效的身份证及其他有效证件，到房产证办事处申请办理。

2、南昌房产证需要提供相关的购房凭证，以及银行票据由开发商协助办理。

江西南昌二手房交易有哪些费用？

南昌二手房交易税费有：

（1）契税。

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

南昌房产证多久拿到？

如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证。

2.

如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满***房条件的90天内给你办好房产证。

3.

如果是二手房,最长不会超过5个月。

但是如果有特殊情况可能也会有不同的办理时间，一般都是按照规定来办理

南昌房产解押流程？

1、借款人在贷款还清以后，先到***银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人***件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵***销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵***销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

南昌市房产管理局怎么去？

公交线路：1路 → 机场公交1线，全程约13.0公里

1、从洪都集团[_a***_]步行约210米,到达青云谱区***站

2、乘坐1路,经过10站, 到达老福山站

3、乘坐机场公交1线,经过4站, 到达昌北站

4、步行约680米,到达南昌市房屋管理局

到此，以上就是小编对于南昌房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌房产交易的5点解答对大家有用。