房地产企业的存货计价分析，房地产企业的存货包括哪些内容

本篇文章给大家谈谈房地产企业的存货计价分析，以及房地产企业的存货包括哪些内容对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、存货计价方法的选择【论述存货计价方法的选择】
• 2、浅谈存货发出计价方法的选择
• 3、房地产开发企业的存货具有一定的特殊性,其计价有何特点?
• 4、房地产企业的存货成本应该怎样计量?
• 5、存货分析主要从哪些方面进行
• 6、存货以何种方式计价?该计价方式有何优点?

存货计价方法的选择【论述存货计价方法的选择】

1、企业对存货的管理***取先进先出法时，可以按照之后计算来确认存货在期末存在的金额，计量的结论更加接近市价，倘若企业选用后进先出法，同现实状况不相同的结果存在性极大。

2、【答案】：个别计价法：这一方法***设存货的成本流转与实物流转一致，存货发出时，逐一辨认库存品所属的购进批别或生产批别，分别按其购入或生产时的实际单位成本，作为该批存货发出的实际成本。

3、先进先出法 先进先出法，是指以先入库的存货先发出为前提来***定成本的流转顺序，对发出及结存存货进行计价的一种方法。

4、先进先出法是以先购入的存货应先发出（销售或耗用）这一种存货实物流转***设为前提，对发出存货进行计价的方法。***用这种方法，先购入的存货成本在后购入存货成本之前转出，据此确定发出存货和期末存货成本。

浅谈存货发出计价方法的选择

先进先出法。先进先出法可以随时结转存货发出成本，但较繁琐；如果存货收发业务较多、且存货单价不稳定时，其工作量较大。在物价持续上升时，期末存货成本接近于市价，而发出成本偏低，利润偏高。

【答案】：企业可以***用的发出存货成本确定方法包括个别计价法、先进先出法和加权平均法。①个别计价法：利：***用这种方法，计算发出存货成本和期末存货的成本比较准确、合理。

先进先出法 先进先出法是***定先收到的存货先发出或先收到的存货先耗用，并根据这种***定的存货流转次序对发出存货和期末存货进行计价的一种方法。

房地产开发企业的存货具有一定的特殊性,其计价有何特点?

在物价持续上升时，期末存货成本接近于市价，而发出成本偏低，会高估企业当期利润和库存存货价值；反之，会低估企业存货价值和当期利润。

存货是有形资产，具有较强的流动性，变现能力较快的特点，并且具有时效性和发生潜在损失的可能性。

房地产开发企业的存货不计提折旧，成本计量模式下，存货性质的房地产转为投资性房地产，需计提折旧，其折旧方法类似固定资产。房地产开发产品成本包括土地成本、施工成本和其他成本。

***成本计价法是指存货的收发按***成本计价，月末通过“材料成本差异”等科目调整为实际成本。特点：对于存货品种繁多、收发频繁的企业特别实用方便快捷。

房地产企业的存货成本应该怎样计量?

1、先进先出法。先进先出法是***定先收到的存货先发出，并根据这一***定的成本流转程序对发出存货和期末存货进行计价的方法。

2、历史成本：一般在会计要素计量时均***用历史成本重置成本。重置成本：盘盈存货、盘盈固定资产的入账成本均***用重置成本。可变现净值：在存货跌价准备的计提中，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。

3、资产负债表日，当存货成本低于可变现净值时，存货按成本计量；当存货成本高于可变现净值时，存货按可变现净值计量，同时按照成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备，计入当期损益。

4、房地产开发企业对库存的存货，应按照实际成本与可变现净值孰低的原则进行计价。如果可变现净值低于账面存货的实际成本，其差额部分要计提存货跌价准备。

5、情况，要在“物资***购”账户之下设置“设备”明细账，并专设“1242库存设备”账户。分别核算企业购入各种 设备的实际***购成本和所有库存设备的实际成本。

6、存货期末计价是指企业在会计期末（通常指年末）编制资产负债表时，存货按何种价值列示。存货在期末的计价方法一般有三种，即成本法、市价法、成本与市价孰低法。国际会计准则对存货计量的陈述为：存货应按成本与可变现净值中的低者加以计量。

存货分析主要从哪些方面进行

从总量的比重上应分析是否符合企业生产经营的特点。从结构上应分析各类存货能否保证供、产、销环节顺利进行。从增量上应分析是否与生产经营规模扩大相适应。

存货可以从入账原则、计价方法和计提方法进行分析。分析提要：分析背景介绍；期初和期末账面价值分析；计价方法分析；可变现净值的利用，跌价准备确定对利润的影响等；建议；结语。

存货持有成本分析是企业对存货成本进行核算和分析的一种方法。其主要内容包括以下几个方面：内容包括：直接材料成本、直接人工成本、制造费用、存储成本。意义是：帮助企业了解存货的成本结构，为企业的经营决策提供依据。

存货以何种方式计价?该计价方式有何优点?

1、【答案】：个别计价法：这一方法***设存货的成本流转与实物流转一致，存货发出时，逐一辨认库存品所属的购进批别或生产批别，分别按其购入或生产时的实际单位成本，作为该批存货发出的实际成本。

2、①个别计价法：利：***用这种方法，计算发出存货成本和期末存货的成本比较准确、合理。弊：但在具体操作中，必须对存货的收、发、存逐批认定，因而工作量大，难度也大。

3、先进先出法：是指以先购入的存货应先发出（销售或耗用），对发出存货进行计价的一种方法。具体方法是：收入存货时，逐笔登记收入存货的数量、单价和金额；发出存货时，按照先进先出的原则逐笔登记存货的发出成本和结存金额。

4、发出存货的计价方法有：加权平均法、先进先出法以及个别计价法。先进先出法 优点：使企业不能随意挑选存货计价以调整当期利润。

5、出存货计价方法优缺点 先进先出法 （1）先进先出法可以随时结转存货发出成本，但较繁琐。（2）如果存货收发业务较多、且存货单价不稳定时，其工作量较大。

6、个别计价法 这种方法是以每次（批）收入存货的实际成本作为计算各该次（批）发出存货成本的依据。

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