济南市房地产成交价格分析，济南房地产成交数据

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本文目录一览：

• 1、济南二手房多少钱一平
• 2、济南金科城为什么便宜
• 3、济南市盛福花园二手房价格怎么样?面积有多大的?
• 4、济南国贸花园价格多少钱

济南二手房多少钱一平

1、济南市历下区房价均价因时间和楼盘类型等因素有所不同，大致范围在00万元至5393万元每平方米不等。二手房价格：根据2025年8月的数据，历下区二手房价格均价约为00万元至23万元每平方米不等。这一价格区间反映了不同楼盘、不同位置以及不同装修标准下的二手房价格差异。

2、同样在2025年6月份，济南的二手住宅销售价格指数也呈现出同比环比下跌但同比降幅收窄的态势。到2025年7月份，济南二手房挂牌均价为14506元/㎡，环比同样持平。此外，济南二手房挂牌量超过了10万套，这反映了市场上二手房供应相对充足的情况。区域差异：济南不同区域的房价存在显著差异。

3、年9月济南张马屯二手房均价为13212元/平米，环比上月上涨0.9%，同比去年上涨77%；2024年12月均价为12118元/平米，环比上涨0.08%，同比下跌34%。以下为具体分析：价格趋势与波动从数据对比可见，张马屯房价在2024年12月至2025年9月期间呈现显著上涨趋势。

4、整体均价：2025年7月，天桥区二手房的整体均价约为10350元/平。新房方面：集中板块：新房主要集中在药山、水屯等板块。具体项目均价：例如融润璟城的均价为11000元/平，财金金地书香明月的均价为12000元/平。品牌开发商的项目均价普遍在11000 - 16000元/平之间。

济南金科城为什么便宜

1、地段因素 金科城位于济南市相对非核心区域或者非热门地段，这影响了其整体价格。房地产市场中，地段常常是决定房价的重要因素之一。位于城市非核心区域的房产，由于交通、生活配套、教育、医疗等***不如城市中心丰富，因此其价格通常会相对较低。

2、济南金科城便宜是因为公摊大。据查询相关信息显示，济南金科城便宜是因为公摊面积大，由于户型特殊导致，购买100平米的房子需要公摊30平米的面积，所以开发商只能降价以***。

3、济南金科城存在一些不佳的地方。解释如下：位置较为偏远。金科城位于济南市相对偏远的区域，对于追求城市中心便利生活的居民来说，通勤时间较长，生活配套设施相对不足，可能不够方便。此外，周边配套设施的发展速度也可能跟不上居民日益增长的需求。这对于一部分购房者和居住者来说是一个不小的劣势。

4、性价比优势 相较于同区域的其他楼盘，济南金科城的房价相对亲民，具有较高的性价比。其价格与品质之间的平衡使得更多购房者能够享受到高品质的生活体验。此外，金科城的物业服务也较为出色，为居民提供了优质的服务体验。

5、济南金科城位于济南市的核心区域，交通便利，周边设施完善。不论是前往市中心商业区还是抵达主要的教育、医疗设施，都十分便捷。其优越的地理位置为居民提供了良好的生活基础。社区环境优美 金科城注重绿化和环保理念，小区内绿树成荫，有多种休闲和运动场所，为居民创造了舒适宜居的环境。

济南市盛福花园二手房价格怎么样?面积有多大的?

价格情况 2室1厅1卫户型：这种户型的二手房面积大约为73㎡，售价为55万。换算成单价，约为7534元/㎡。3室2厅1卫户型：这种户型的二手房面积稍大，为103㎡，售价为75万。单价相对较低，约为7281元/㎡。面积范围 济南市盛福花园的二手房面积主要有两种规格：73㎡和103㎡。

当前均价：27500元/平方米。楼盘位于：历下奥体中路与花园东路交汇处西行500米路南。当前销售状态：在售。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年，大平层70年。点击查看：海信君和详细信息。

济南国贸花园价格多少钱

济南国贸花园的价格因多种因素而有所变化，但大致范围可提供参考。具体价格根据房屋类型、面积、楼层、装修状况等因素而定。以下给出大致价格范围：单价大约在每平米数万至数万元不等，总价则根据具体房源和面积有所不同。济南国贸花园作为济南市历下区的知名住宅小区，其房价受市场供求关系影响。

济南国贸花园的房地产属性被标识为小产权。 根据房天下平台的数据，该小区7月份的平均价格为每平方米8962元。 该小区的具***置是在天桥生产路北段，紧邻龙都大酒店。 产权描述明确指出济南国贸花园属于小产权住房。

通过查询房天下显示：济南国贸花园7月均价8962元/㎡，小区地址位于天桥生产路北段龙都大酒店北临。产权描述属于小产权住房。因此，济南国贸花园是小产权。小产权住房指的是规划在国有土地上面积小于70平方米，且未取得产权证的房屋。在房地[_a***_]中，小产权房通常与大产权住宅、商住等房产进行区分。

居住舒适度好。济南国贸花园桂花苑3号楼户型方正、户型通透、***光充足、外面配套完善、居住舒适度好，房屋的质量也很好，总体来说很好。济南国贸花园桂花苑于2010年建成建成，楼栋总数1栋，共计房屋42户。根据链家网调查数据显示，桂花苑参考成交均价4542元每平，目前在售房源4套。

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