五年内有房产交易,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五年内有房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍五年内有房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房五年内不能交易从什么时候算？
2. 土地出让金交纳5年后才可以进行房屋转让吗？
3. 经济适用房五年怎么算？

新房五年内不能交易从什么时候算？

新房五年内不能交易，是从取得不动产权证之日起开始计算，一般先签订新房的购买合同签订完合同后，约定时间付完全款或者办理贷款，拿到所有的付款凭证以后，再到房地产交易中心进行过户，取得不动产权证一，房产交易中心出具的不动产权证所签署的日期起计算五年

新房子五年之内不能交易是从购房发票上的时间算起的！开发商在卖房子的时候，购房者买房的过程中，购房者把购房款付清，开发商黑开具税务部门的正规***，就意味着买卖交易已经成立了！所以***上注明的时间就是购房者买房子的时间！

土地出让金交纳5年后才可以进行房屋转让吗？

经济适用房是***为低收入家庭提供的一种保障性住房，这种住房在一般情况下是不允许进行交易的，只有在取得房产证五年之后才可以进行交易，这也是***为了保障居民住房的一种限制措施，同时也保障了房屋是用来居住的而不是用来炒作的。

你的问题不完整。我猜你是问你的经济适用房或者安置房，是不是五年之后才可以缴纳土地出让金?五年内可以进行买卖吗？

答：上个世纪的房改房、本世纪的经济适用房，以及***征地拆迁后提供的安置房，都是占用的划拨土地，是带***性质的保障性住房。这类房子的功能是专门提供的给特定人群居住，不是用于买卖。所以，一般都规定5年内不允许上市交易(不让上市交易，也就没必要去缴纳土地出让金)。5年之后，第一次上市交易时，需要向***补缴土地出让金。

经济适用房五年怎么算？

经适房上市满5年以购房***记载时间起算。按照规定，经济适用住房的产权是有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。

通常需要购买经济适用住房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，才可以上市交易，但***享有优先收购权。

　　是从房产证或契税票上的日期开始计算,一般都是契税票要早于房产证的日期。　　经济适用住房取得房地产权证满5年后，可以上市转让。　　但转让前，应向原住房保障机构提出书面申请，由原住房保障机构决定是否回购。房地产权利人应提交以下申请材料：　　（1）登记记载的同住人共同签名的书面申请书；　　（2）《经济使用住房转让申请审核表》　　（3）原《经济适用住房预（出）售合同》；　　（4）《房地产权证》；　　（5）身份证；　　（6）户口簿；　　（7）其他相关材料。原住房保障机构决定回购的，回购价格由房地产权利人和原住房保障机构共同选定的房地产评估机构，按照相同地段、相同类型、相同质量的存量住房的市场价格确定；　　原住房保障机构按照《经济适用住房预（出）售合同》的约定，向房地产权利人支付相应比例的回购款。如决定不回购的，则书面通知房地产权利人可以向他人转让，房地产权利人应当在办理转移登记前，按照《经济适用住房预（出）售合同》的约定，向原住房保障机构所在区（县）的财政部门缴纳相应比例的转让价款。此外，经济适用住房交原住房保障机构回购前，房地产权利人和同住人应当将户口迁出，并且结清所有的水费、电费、煤气或天然气费等公用事业费用和物业管理费用。原住房保障机构将入户查看房屋情况，确定房地产权利人和同住人已办理上述手续后，再支付回购款。未结清的有关费用，将在回购款中扣除。

到此，以上就是小编对于五年内有房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于五年内有房产交易的3点解答对大家有用。