房地产月度数据分析，房地产月度总结范文

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本文目录一览：

• 1、前4月全国房地产开发投资同比降3%,购房需求开始释放
• 2、1月70城房价变动数据出炉,哪些地方的房价涨幅较高?
• 3、房地产业财务报表需要分析哪些数据
• 4、专家对于1月份70个城市的房价数据作何分析?
• 5、3月17日,全面解读新房、二手房数据!

前4月全国房地产开发投资同比降3%,购房需求开始释放

1、根据易居房地产研究院数据统计，8月份监测40个城市新房成交面积环比下降9%，同比下降3%。具体看，一线城市环比下降19%，同比下降16%；二线城市环比下降10%，同比增长6%；三四线城市环比下降4%，同比下降17%。

2、国家统计局数据显示，2021年1-9月份，房地产开发企业土地购置面积为13730万平方米，同比下降5%；土地成交价款9347亿元，同比增长0.3%。同时，新开工面积出现下降态势。

3、数据显示，1~2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7%；其中，住宅投资10273亿元，下降6%。相较于上一年，房地产投资降幅明显收窄。2022年1~12月，全国房地产开发投资降幅达到0%；其中，住宅降幅为5%。

4、政策调控：房地产市场受到***政策的影响较大，如果***出台了限制房地产市场过快增长的政策，会导致房地产开发投资和住宅投资下降。需求变化：房地产市场的发展与人们的购房需求有关。

1月70城房价变动数据出炉,哪些地方的房价涨幅较高?

北上广地区：北京、上海、广州涨幅较高。2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨5%和0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

其中就包括银川、广州、武汉、重庆、深圳、上海、北京等等。而且出现涨价的房子，其中包括一些一手房，甚至还有一些二手房也出现了涨价的情况。那为什么会出现这样的情况很多人可能会好奇，为什么现在房价还会出现上涨。

我们试想一下，如果是在沙漠里面给你建造一套房子，我估计给钱都不愿意去住，但是就像我们问题中的这个现象，北上广的房子，作为普通人，真的是可以作为一辈子的奋斗目标的。

月17日，国家统计局公布了4月70城房价数据。62个城市4月份房价处于环比上涨状态，其中重庆涨幅最高。相比3月，重庆环比上涨4%。

月23日，国家统计局公布了2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，新房上涨城市相较2020年12月上涨9个，整体房价环比上涨涨幅略微扩。深圳涨幅居首位。

房地产业财务报表需要分析哪些数据

1、现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。

2、如果有其科目余额表，可看其存货中的开发成本构成，最重要的是土地，地价决定楼价也决定其利润。土地金额除以待售面积可得出单位地价，与周边商品房售价比较。

3、财务报表分析的内容包括分析资金结构、风险程度、盈利能力、经营成果等，报表不同使用者，对财务分析内容的[_a***_]不完全相同。

4、财务报表的作用与财务部门进行卓有成效的沟通。对企业的经营绩效做出正确的评估。从财务角度出发，为决策者提供支持。快速识别财务数据中可能存在的***成份。学会分析企业的营运资本，审视企业存在的弊病。

5、财务报表分析是对企业财务报表数据的分析和解读，旨在为企业管理者和投资者提供有关企业财务状况和经营成果的信息。

6、财务报表分析是由不同的使用者进行的，他们各自有不同的分析重点，也有共同的要求。从企业总体来看，财务报表分析的基本内容，主要包括以下三个方面：分析企业的偿债能力，分析企业权益的结构，估量对债务资金的利用程度。

专家对于1月份70个城市的房价数据作何分析?

房价环比下降城市个数减少 国家统计局数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。

据知名财经媒体（第一财经）报道显示：记者于日前在梳理相关房价数据时发现，在全国450个小城市中，共有420个城市的房价（平均单价）不超过1万元/平方米，占全部小城市的933%。

专家表示70个主要城市的房价相对比较稳定。在专家看来，全国70个主要城市的房价相对比较稳定，同时也出现了回暖的迹象。专家认为很多地方的房地产措施已经起到了一定的效果，这些措施也会进一步鼓励大家积极买房。

3月17日,全面解读新房、二手房数据!

1、从二手房数据看，2月一线城市二手房价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二线城市二手房价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；三线城市二手房价格环比由上月下降0.4%转为持平。

2、月份北京二手房网签量再次突破5万套。不过据机构统计，自3月17日北京发布楼市新政后，二手房成交量出现了明显下滑。业内表示，考虑到二手房网签数据滞后于市场实际成交情况，预计4月份北京二手房网签量将出现明显下滑。

3、年3月，广州市二手住宅成交量（自助网签 中介网签）为15013套，环比2月同期（10132套）环比上涨417%，同比去年3月大涨168%，去年5月份以来，连续保持在月成交1万套以上（除去年10月和今年2月的季节性影响）。

4、以融创中国为例，虽然其目前公开市场尚未违约，但受传闻及行业大环境影响，3月15日融创中国股价报收63港元，创5年来最低值，相较去年3月中旬的385港元，跌幅超过88%，一年时间市值蒸发近9成。

5、近一年，上述政策效果逐渐显现，不管是新房还是二手房，成交量都出现大幅下滑。

6、注意地段买房子都是要看地段的，特别是购买新房的时候，因为新楼盘所处的地段都不算太好，要想买好地段的房子，那么房子的价格就比较高，当购房成本跟地段之前必须要选择一个的话，这个时候大家就能想到二手房的好了。

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