东莞房产过户,东莞房产过户税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞房产过户流程和手续费？
2. 东莞夫妻房产过户手续流程？
3. 东莞二手车交易过户需要资料是什么，费用是多少？
4. 2021 年12月东莞二手房过户流程？

东莞房产过户流程和手续费？

东莞房产过户的流程和手续费可能会因房屋的类型、交易方式等因素而有所不同，以下是常见的东莞房产过户流程和手续费介绍：

1. 房屋交易流程：

- 买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；

- 到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份件明原件及房屋所有权证；

- 缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

- 办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

东莞夫妻房产过户手续流程？

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

东莞二手车交易过户需要资料是什么，费用是多少？

二手车交易过户所带的证件都是一样，不分地区的，车天车地买车代过户费用为800。一、现机动车所有人的身份证明原件及复印件;二、机动车所权转移的证明、凭证;

三、机动车登记证书原件;

四、机动车行驶证原件及复印件。

2021 年12月东莞二手房过户流程？

二手房过户流程是怎样的

一、营业税：成交价*5.6%，1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征

二、个人所得税：成交价*1%，普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

三、契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)

四、土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

五、土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

六、印花税：成交价*0.05%，1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。

1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方[_a***_]交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

到此，以上就是小编对于东莞房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房产过户的4点解答对大家有用。