上海房产交易学位问题，上海买房学位

本篇文章给大家谈谈上海房产交易学位问题，以及上海买房学位对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、上海市学区房入学条件是什么?
• 2、上海学区房学位占用年限是多少
• 3、房子学区被占用买了房的怎么上学
• 4、购买学区房要注意哪些问题
• 5、上海学区房出现了新的规定,为何大部分父母都会购买学区房?
• 6、学位房买卖注意事项

上海市学区房入学条件是什么?

1、往前推5年，也就是2018年之后，没有别的孩子用这套房子的地址报名读对口小学，孩子就满足“五年一户”的要求。积分制顺序入学。

2、即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生（双胞胎和单独二孩例外）。

3、根据政策，分为以下几类情况：第一类是上海本地户口，基本无条件就能入学，无难度。第二类是外来人口，不管有房没房，只要有居住证、正常缴纳社保，都能上学。有房更有优势当然，有房，学区房，好一些，能根据房所在地分配。

上海学区房学位占用年限是多少

上海学区房学位占用年限是5年。根据上海***网查询显示，上海全区域执行五年一户的政策。五年一户指的是学区内每户地址在5年内只享受一次同校对口入学的机会，不过双胞胎和二孩外。

法律主观：六年。 学区房是六年一循环的，如果名额被占用，那么就要等到六年后才能再次使用名额。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。学区房的价格普遍高出其他房源的20%。

比如说上海静安区部分学区会要求对口地块入户满1年或2年以上等等。 自从上海出台了五年一户政策，很多家长会担心学区房的名额出现被占用的情况，比如说之前租房家庭占用了入学名额等等。不过我们可以到当地的居委会咨询。

房子学区被占用买了房的怎么上学

考虑转学：如果调整学区的申请不被批准或等待时间过长，家长可以考虑将孩子转到其他学区就读。他们可以与目标学校进行沟通，了解转学的具体要求和程序，并提供必要的材料。这可能需要考虑交通、费用和适应新环境等问题。

房子学区被占用应协商要求前业主将学位解锁，在解锁后再让自己的孩子上学，但这种方式一般都比较困难。个别地区可以用亲戚的房产学位上学，但需要确定地区的规定。

这可能是原房东的户口胃动了，所以不能落户。自然享受不到学区房的待遇学校周边原则上划区，附近建筑纳入学校。这叫学区房。但是，如果你的户口不在本地区，自然享受不到上学的待遇。

购买学区房要注意哪些问题

1、二手学区房落户别忽视购买二手学区房要特别注意户口迁移问题。

2、注意学区房入读学校的落户时间要求。很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。

3、●产权过户：在二手房交易中，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。购房者应预留足够的户口迁入时间。●防范山寨学区房：在购房过程中，购房者还应谨防山寨学区房。

4、购买学区房还需要看房屋价格，因为眼下房价较高，得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

上海学区房出现了新的规定,为何大部分父母都会购买学区房?

如果是学区房，就能够享受重点学校的教育***，这是所有家长购买学区房的愿望。学区房位于学校周边，文化气息比较浓重，人文环境比较好，可以让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

教育问题是学区房这么受推崇的一个重要原因。

就算自己的孩子不够优秀，但这些优秀的同学，会是更大的***，所以都会买学区房，让自己的孩子和更优秀的人成为朋友。

学位房买卖注意事项

1、购买学区房注意事项 购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。

2、二手学区房还需要注意一个非常重要的问题，就是房源的户口和学位是否已被使用过。学位对户口的要求是，学生户口、房管证（[_a***_]证、购房正式合同）和实际居住地址三对口，所以孩子的户口同家长的户口需要一起迁入。

3、买学区房时候应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。

4、学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

5、买有哪些注意事项 先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校学区内的房子。

6、确认房子是否在学位范围内 在购买新盘“学位房”时要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。

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