房产过户要写婚姻吗，买房过户房产证必须写夫妻两人名吗

今天给各位分享房产过户要写婚姻吗的知识，其中也会对买房过户房产证必须写夫妻两人名吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、请问二手房过户时房产证上是不是必须要写夫妻两个人名字
• 2、没结婚证房产证可以写双方名字吗
• 3、卖房过户的时候需要结婚证吗
• 4、夫妻间房产过户需要什么手续和费用
• 5、买房一定要把未婚改为已婚吗
• 6、房产证上的名字必须夫妻吗

请问二手房过户时房产证上是不是必须要写夫妻两个人名字

不一定，写几个人的名字都一样，夫妻关系期间用夫妻共同财产购买的房产属夫妻共同财产，由你自己决定写几个人的名字。

要看购房合同的买受人是几个人。买受人是一个人，房产证就是一本；买受人是两个人，房产证就是两本，共同共有该房。

不过要是婚后购买的房子，房产证是必须要写两个人的名字才可以的，因为婚后购买的房子属于夫妻共同财产。房产证名字怎么修改一般情况下，房产证名字修改要注意下具体的办理流程。房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

法律分析：房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有回特别注明答每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律的出现。

房产证上加名字不一定是夫妻。不是夫妻关系也可以在房产证上加名字。国家没有规定必须结婚才能在房产证上写两个人的名字，也没有规定房产证只能写多少人的名字，大家可以在房产证上加父母、子女、兄妹、朋友等人的名字。

没结婚证房产证可以写双方名字吗

1、法律分析：没领结婚证买房可以写两个人的名字。

2、没有结婚房产证能写两个人名字。双方共同签署购房合同可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，使得房产证同时登记二人。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。

3、可以的，房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

4、没有结婚证房产证上可以写两个人的名字。没有结婚证房产证上可以写两个人的名字。

5、房产证上写夫妻俩的名字和是否领结婚证是没有关系的。当然了，既然都一起买房了，结婚证也要尽快去民政局登记。领完结婚证，双方的关系才是合法的，房产也受到法律的保护。

6、没有结婚证买房子是可以写两个人的名字的。写几个人的名字不受婚姻关系的限制，子女和父母的名字同样可以写在一起。结婚证，是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。

卖房过户的时候需要结婚证吗

如果是单身或者离异，亦或是丧偶，就不需要结婚证。如果是已婚身份，必须结婚证，而且卖房的卖家需要夫妻一起拿着***，户口本，结婚证，房产证去签字办理过户。

房屋过户不需要结婚证，但是如果夫妻双方都是房屋的所有人，那么房屋过户需要提供夫妻双方的结婚证。根据我国《婚姻法》规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。

法律主观：房产证过户 卖方需要 结婚证 。

如果夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证。如果夫妻双方户口在一起，可以不提供结婚证。房产过户需要以下几个步骤：（1）先去评估公司评估。（2）买卖夫妻双方转物业基金。（3）缴纳契税、营业税、个人所得税。

***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

夫妻间房产过户需要什么手续和费用

1、夫妻房产过户需要的手续是需要携带双方当事人本人的身份证件，还有其他的材料，然后共同到房管部门来办理相关过户的手续，提交申请书，还有就是缴纳相关的费用，需要缴纳的费用大概是工本费用在几百块钱左右。

2、法律分析：夫妻房屋更名所需手续费：（一）、税类：契税；印花税 （二）、费类：登记费80.00元。

3、夫妻之间房产过户费用夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

4、夫妻双方房产过户的费用 夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳[_a***_]，只需要交点工本费。

5、综上所述，房产夫妻更名需要的手续首先是申请契税免征，然后凭借结婚证、***、房屋产权证等材料到房管局申请更名即可，房产更名应当由夫妻亲自到场办理，房产夫妻更名只需要缴纳印花税和登记工本费。

6、夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下：工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；契税——1。5%（非普通住宅3%）；印花税——0。

买房一定要把未婚改为已婚吗

1、不一定。买房是否需要将未婚改为已婚，这取决于您个人的情况和选择。如果打算合买房产，那么将未婚改为已婚可能会有一些好处，在贷款和产权方面更稳妥。

2、买房不需要把未婚改为已婚。一般带齐相关材料就可以办理。法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

3、正文：买房和户口本登记的婚姻状态没有必然联系，但如果确实是结婚了，需要提供结婚证，婚后买的房属于夫妻共同财产，***的时候也需要双方共同签字。房产过户时需要提供婚姻证明。

房产证上的名字必须夫妻吗

1、法律并没有规定 房产证 一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如***款购买的，一般只能写***方的名字，但并不影响房屋是 夫妻共同财产的认定 。

2、当然不是了，产权证上的共有人可以登记为任何人；如果产证上是一个人，从法律关系上讲，共有人也可以包括配偶、未成年子女等，以及有过出资关系且要争取房产权益的比如父母等。

3、法律分析：正常情况下，产权证只要一个人就好了。

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