商业地产项目策划,商业地产项目策划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目策划的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产项目策划的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产策划定位－商业地产项目策划定位报告？
2. 简述商业地产开发的组织和程序？
3. 房地产策划和商场策划的区别，又有什么是互通的呢，可不可以相互借鉴？
4. 请问商场策划是干什么的？

商业地产策划定位－商业地产项目策划定位报告？

商业地产策划定位－商业地产项目策划定位报告？商业地产策划中商铺定价的操作程序和方法 1、根据项目的建设成本，目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模，设定期望的销售总额。如：Y亿元。 2、凭经验对项目不同层别进行系数设定。原则上第一层是项目价值最高价格最高的层别，通常取系数为100%；第二层次之，根据项目的具体情况取小于100%的系数值，系数值的大小取决于项目的人流导向系统，商铺的规划布局，周边商铺价格水平等因素。依次类推越高层别系数越小，地下层别亦如此。 3、计算各层别的权重系数。根据上述第二点所设定的系数乘以该楼层的可销售面积（或建筑面积）计算得出该楼层的权重系数。（此步骤在各楼层的计算方法相同） 公式一：系数X销售面积（建筑面积）=权重系数 4、计算总权重系数。各层的权重系数相加求和得出项目的总权重系数 公式二：∑权重系数=总权重系数 5、计算层别总价和层别均价。层别总价等

简述商业地产开发的组织和程序？

1，通过土地招拍挂程序取得商业用地国有土地使用权。

2，按照土地出让合同的约定缴纳土地出让金。

3，办理国有土地使用权。

4，根据土地出让合同约定的土地使用条件，编制商业开发方案。

5，将方案报规划行政主管部门审核，初审通过后报***联席会议再审查。

6，方案确定后，办理发改项目立项或备案，同时办理用地规划许可证。规划许可后办理用地施工许可证。

7，开发建设。

1. 商业地产开发的组织和程序是相对复杂的。
2. 商业地产开发通常由开发商或地产公司负责组织和执行。
他们会进行市场调研和项目策划，确定适合开发的地点和类型。
然后，他们会与土地所有者进行谈判，购买或租赁土地。
接下来，他们会聘请建筑师和设计团队进行规划和设计，以确保项目符合市场需求和法规要求。
在获得必要的许可和批准后，开发商会与建筑公司和承包商签订合同，开始施工。
同时，他们还会与金融机构合作，筹集资金用于项目开发。
最后，商业地产开发完成后，开发商会进行市场推广和租售，以实现投资回报。
3. 商业地产开发的组织和程序还可以延伸到项目管理和运营阶段。
一旦项目建成，开发商需要管理和维护物业，确保租户满意并保持良好的运营状态。
他们还可能进行资产管理，包括租金收集、维修和改进等方面的工作。
此外，商业地产开发还可能涉及到城市规划和可持续发展等更广泛的议题。

房地产策划和[_a***_]策划的区别，又有什么是互通的呢，可不可以相互借鉴？

房地产策划和商场策划互通的地方 就是都需要设计，文案，这相当于是技术想通。

请问商场策划是干什么的？

商场策划是指商业地产项目开发和运营过程中，对商场设计、定位、经营模式、运营管理、市场活动等方面进行规划、设计和实施的工作。商场策划主要做以下工作：

1. 商场规划：商场策划首先需要根据市场需求和竞争情况，在合适的位置选择商场的建设规模、定位、目标人群和主营业态等，并制定商场整体规划。

2. 商场建设：商场策划需要与建筑师、设计师、工程师等专业人员协作，确保商场建设符合商场规划、定位、风格和消费者需求，同时满足消费者购物、***、休闲等多种需求。

3. 商场运营：商场策划需要从商场管理、市场推广、销售运营等方面去规划商场的整体运营，确保商场的顺利运营，提升商业绩效和业绩增长。

4. 商场市场推广：商场策划需要做好市场调研，制定市场推广方案，促进商场形象的提升，提高知名度和吸引力，以吸引更多的消费者和品牌进驻商场。

5. 商场品牌管理：商场策划也需要负责商场品牌的管理工作，包括商标注册、商标运营、品牌推广等，提升商场品牌知名度和美誉度。

总的来说，商场策划的工作是综合性、多角度和系统性的，需要对市场和资产进行深入分析和了解，适时提出方案的调整、改进和推广。

到此，以上就是小编对于商业地产项目策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目策划的4点解答对大家有用。