商业地产签约,商业地产签约流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产签约的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产签约的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺投资前景如何？
2. 房团团公司靠谱吗？
3. 菜鸟旗下有哪些业务？

商铺投资前景如何？

投资商铺前景：

商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。

特点：

一、投资回报高

商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

二、租金回报稳定

一般的住宅性质的地产，租赁周期较短，现在基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼。但是商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。

三、不折旧

“旺就行”就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。

四、不装修

房团团公司靠谱吗？

房团团公司作为一家房地产经纪公司，在房地产行业有一定的知名度和口碑。房团团公司拥有专业的房产经纪人团队，为用户提供房源信息搜索、在线看房、签约、交易等一系列房产服务。在房团团公司的网站上，用户可以找到各种类型的房产信息，如住宅、别墅、商业地产等。同时，房团团公司还提供房产推荐、资讯、地图找房等功能，帮助用户更便捷地了解和寻找合适的房子。

靠谱。房团团房地产集团有限公司成立于2022年07月20日,法定代表人为邹卫东,注册资本为5,000万(元),统一社会信用代码为91420106MABUNWRU4A,注册地位于湖北省武汉市东西湖区宏图路8号武汉客厅G栋21楼2106。

正规、靠谱。

1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。

2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。

菜鸟旗下有哪些业务？

一、仓配网络，为商家提供具有行业特色、仓配服务，提高商家的仓配执行效率、节约管理成本，同时通过打造多样、个性化的服务向[_a***_]提供更优质的物流服务体验。

对于物流运营能力较弱的，可提供全程托管服务，包括货物入仓、分仓、调拨、发货、配送、客服。

部分参加活动的产品，需要符合严格的发货和配送标准，对于单仓发全国能力不够的商家，将提供全程物流操作***建议，包括上门揽收、干线、发货、末端配送的精准***和高效达成。

对于顾客来说，提供预约配送、上门取退货等服务。

二、国际网络，为更好的服务于大家，截至目前，合作伙伴数量已经有89家，其物流覆盖能力可至全球224个国家/地区，仓库数量达到231个，搭建起一张真正具有全球配送能力的跨境物流骨干网。

到此，以上就是小编对于商业地产签约的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产签约的3点解答对大家有用。