商业地产凉凉吗，2020商业地产前景如何

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本文目录一览：

• 1、2020年中国商业地产(写字楼)市场租金情况怎么样?
• 2、各行业工资单出炉!房地产行业的工资情况如何?
• 3、到底什么原因造成了商业地产的寒冬
• 4、当下商业地产行业发展趋势怎么样?
• 5、林俊杰“炒房”翻车,已浮亏86.5%,元宇宙房地产凉了吗?

2020年中国商业地产(写字楼)市场租金情况怎么样?

年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌38％；其中二季度平均租金为8元／平方米·天，环比一季度下跌54％。

整体：2020年6月，20城市写字楼租金整体水平环比下跌，平均租金为73元/㎡·天，平均同环比值分别为和-83%和-0.17%。同比：6月，20城市中，17个城市同比下降，1个城市持平，2个城市同比上涨。

中西部和东北地区部分市场短期内仍面临供应过剩的挑战，业主***用灵活的租赁策略以优先推动去化，致全国平均租金环比微降0.3％。

在北京甲级办公楼市场，第四季度共有2个新项目入市。由于目前项目入住率相对较低，这也推升了甲级办公楼整体空置水平。2020年底，全市空置率达到了14%。整体来看，2020年办公楼租金创下连续八个季度下跌的纪录。

各行业工资单出炉!房地产行业的工资情况如何?

房产中介工资是按照底薪加提成的方式进行计算的。

房地产销售的工资因人而异，因地而异。组成部分有底薪加提成。房地产销售是有底薪的，一般新入职的底薪在一千元左右，这是一个基本的生活保障，即使没有成绩，但是付出了劳动，所以底薪是应得的。

房地产开发工资水平：1-3年经验房地产开发工资收入平均￥9K。应届生￥6K。1-3年￥6K。3-5￥9K。5-10年￥10K。10年以上￥12K。1-3年经验房地产开发工资6K/月平均工资。

房地产工作一般是底薪加上提成。但一般工资较低。因为房子不好卖。所以提成较少。 有时候房子好卖的时候，销售公司可能会降低提成的比率，所以提成可能也较少。

到底什么原因造成了商业地产的寒冬

1、国外的经济发展受阻，这就导致地产行业遭遇到了寒冬。而且房地产市场的发展与经济发展息息相关，如果国内的经济比较萎靡，那么房地产行业也可能是举步维艰。现在的房地产公司都不敢大规模的购买土地，也不敢进行扩张。

2、房价降下来的实质是房价上升的比率降低了。即上升的速度慢了，将来会不会零增速，静观其变。

3、其次，全国的房地产投资遇冷唐山自然难以独善其身。

当下商业地产行业发展趋势怎么样?

1、第二，行业信息化水平大幅提升，移动互联网和大数据、VR、AI等新技术在行业内得到广泛应用，线上线下融合，房地产经纪服务向专业化、标准化、技术化方向发展。贝壳研究院报告指出，2020年，平台对中小经纪机构度过疫情价值凸显。

2、此外，未来十年，中国商业地产投资也将呈现出地产与金融的进一步融合趋势等，蓬勃发展的另类投资机会等也将出现。

3、市场需求持续下滑，连带相关行业销售整体下挫严重；比如建材、家具、门窗、家用五金之类的行业，还有像空调、冰箱、油烟机等装修式配套的家用电器，这些行业未来都会比较难过。

4、商业地产行业产业链全景梳理：轻资产化成为趋势 商业地产行业的产业链主要是上游的地产开发、设备供应；中游的物业和商业地产运营以及商业地产的交易；下游则是个人或者[_a***_]租赁或购买后进行居住、商业、办公和其他等等的用途。

5、伴随5G应用和相关技术发展，商业地产数字化体系将呈现更大的张力。在场内服务上，更快的智能识别、数据***集服务，将提升室内精准导航/智能导购服务的上限；在数字营销上，超***视频、VR的应用也将带来更沉浸的购物体验。

6、目前，我们国家的房市发展状况是怎样的呢？就跟着小编一起来看一看。

林俊杰“炒房”翻车,已浮亏86.5%,元宇宙房地产凉了吗?

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