北京三环以外房产交易，北京三环以内房子价格

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本文目录一览：

• 1、北京二手房交易流程
• 2、外地人在北京买房需要什么条件?
• 3、北京市二手房过户税费政策
• 4、北京三环以内的房价多少钱一平?

北京二手房交易流程

北京房产过户流程步骤一：了解房屋状况买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况，一定要要求卖方提供合法的相关证件，包括房屋权证书、身份证件和其它证件。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

北京 二手房交易流程 第一步：提交材料审查 购房 资格 《关于落实本市住房 限购政策 有关问题的通知》规定：居民在购买住房前，应向存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭（含夫妻双方及未成年子女）购房资格的审查。

外地人在北京买房需要什么条件?

1、第二种，就是我们普通外地人最依赖的，俗称为社保或者个税满五年，***如你社保或者个税在北京交够五年的话，那你不管单身还是已婚能有一个房票。

2、外地人购房的条件首要需求请求人在北京接连交纳满五年的交税证明（指个人所得税）或许是请求人在北京接连交纳满五年的社会保险证明。

3、首先，外地人在北京买房需要办理居住证。居住证是指在北京市居住的非户籍人口的***明，是购房、租房、就业、就医等方面的重要证件。办理居住证需要提供***、户口本、工作证明、住房证明等材料。

北京市二手房过户税费政策

1、住宅类房屋交易价格在50万元及以下的，增值税税率为6%。住宅类房屋交易价格超过50万元至100万元的，增值税税率为6%至7%。住宅类房屋交易价格超过100万元的，增值税税率为7%至11%。

2、卖方应承担的税收和费用（1）印花税成交价×0.05%（暂免征收）（2）营业税购入后超过5年（含）的普通住房出售的免征收—营业税；购入后超过5年（含）的非普通住房出售的。

3、交易手续费：交易手续费按每平方米[_a***_]，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

北京三环以内的房价多少钱一平?

其中像北五环每平米房价普遍在一两万元之间，处于北三环的房屋，每平米价格往往在八九万元之间，如果是北二环，房屋每平米价格往往不低于十万元。

北三环、西三环、南三环的房价均价大概在5万元左右，其中西北三环紫竹院桥附近、坐拥中关村商圈以及海淀学区房的地理优势，价格会稍高一些，大概在6万元左右。南三环的价格会稍便宜一些，5万元上下吧。

比如，位于三环内的东城区、西城区、朝阳区等繁华商业区域，120平的房子价格可能会超过1000万元人民币。而位于三环外的房子价格则相对较低，一般在500万元人民币左右。房屋品质也是影响房价的重要因素。

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