商业地产最新政策,商业地产最新政策2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 门面房未来的发展趋势？
2. 商业地产招商工作流程？

门面房未来的发展趋势？

据我所知，门面房未来的发展趋势可以从多个角度进行分析，包括但不限于以下几个方面：

市场需求：随着城市化进程的加速和消费水平的提高，对门面房的需求将会持续增加。特别是在商业中心区域，由于人流密集、商业活动频繁，门面房的投资价值将会得到进一步提升。同时，随着新兴消费群体的兴起，如线上电商、社交媒体网红等，对于具有特色和创意的门面房也将有更高的需求。

政策导向：***对于商业地产的政策调控也将对门面房的发展产生影响。例如，城市规划、土地政策、房地产市场监管等方面都有可能进行调整，进而影响门面房市场的发展。

商业形态：随着城市发展水平的提高，商业形态也在不断变化。例如，城市综合体、购物中心、商业街区等大型商业项目的兴起，将对传统门面房的业态和经营方式产生影响。同时，随着线上商业的不断发展，传统门面房也将面临转型和升级的压力。

技术和创新：随着科技的发展，门面房的经营方式和营销手段也将不断创新。例如，利用人工智能、大数据等技术手段，可以提高门面房的经营效率和服务质量，同时也可以为消费者提供更加便捷、个性化的购物体验。

综上所述，门面房未来的发展趋势将受到市场需求、政策导向、商业形态和技术创新等多个方面的影响。对于投资者和经营者来说，需要密切关注市场动态和政策变化，同时结合自身实际情况，制定出切实可行的投资和经营策略。

商业地产招商工作流程？

按照时间节点分为：1.市场调研（大多由专业市调公司和公司内部招商团队进行，市调方向不同）2.项目定位（市调数据是基础，主力店一般这个时候已定）3. 经营测算（测算项目预期收益，投资回报等）4.前期招商企划（推广、宣传、招商发布会等）5.招商经理正式与其余商家谈判（视项目体量，周期不同）6.商家进场装修（视项目体量、业态不同，周期不同）7.开业（企划部和营业部共同制定开业推广、促销等活动）正在开店的人桑不起，后期运营才是考验手艺的时候啊

我来回答这个问题：

简单的说，商业地产的招商工作分为以下几个部分：

一、项目接洽：在商业项目拿地之时，就要跟开发商接触，洽谈后期的招商事宜。

二、项目建造之前，在规划设计时，就要把主力店的要求告知开发商，根据主力店的要求进行规划设计及建造，对于层高、承重、柱距等要实现做好***和准备。

三、确定项目的定位，这个项目要做成什么类型的商业，这就需要市场调查了，详尽、准确地市场调查对于后期的招商、运营是至关重要的，必须完成。

四、项目定位有了之后，就是寻找客户了，主力店已经确定，其次要确定次主力店、品牌店、其他店的客户，一般的落位原则是1:8，也就是一个商铺的位置要准备5-8家客户备用，便于删选。

五、制定招商政策、租金方案、装修好招商接待中心、水电、物业、后勤部门开始地接开始对接

六、与客户对接、谈判、实地踏勘、[_a***_]面积、租金、优惠方式、租期、租金、递增、位置等

七、综合性商场招商比例必须达到80%以上才能开业，前期要做试营业，然后正式开业

八、后续准备补充招商和二次招商，不满租的，要补足，有退租的，要填补。

到此，以上就是小编对于商业地产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产最新政策的2点解答对大家有用。