商业地产变民用，商业地产改变土地用途

本篇文章给大家谈谈商业地产变民用，以及商业地产改变土地用途对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买了一间商铺过户前房产证是商业性质,过户后就成住宅性质,怎么回事_百度...
• 2、商业地产可以改成居住房产吗
• 3、商业用地可转为住宅用地吗?擅自改变国有土地用途咋处理?
• 4、地产商业用电改民用电需要报规么
• 5、自己买的商铺可以改住房吗
• 6、商业地产房产改住宅可以买吗

买了一间商铺过户前房产证是商业性质,过户后就成住宅性质,怎么回事_百度...

1、您好，这样的问题需要找到原有的房产证记录或者原来房主的购买合同，或者房管局调一下备案，应该可以的。最重要的是这个土地的性质必须是商住两用的，如果土地性质是住宅，那就很难改过来了。

2、用地性质上并没有区分，商铺在房产证上会注明为商业用房，可以办营业执照，但使用年限没有单独注明。后来规范用地性质的划分，出让的用地就区分了住宅和商铺的性质，商铺的房产证会注明40年产权。

3、商铺属于商业房，土地使用权年限40年。商品房住宅，土地使用权年限70年。所以，不建议去变更。

商业地产可以改成居住房产吗

商业地产不可以改成居住房产，说明如下：《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

”本条是关于商业改为住宅的原则规定，从本条规定可以得出以下几个结论：原则上，业主不可以将商业用房改为住宅用房。

房产证性质是商业的不能改住宅。因为国家对住房与商业用途的房屋租赁分别***取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民***规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。

商业用地可转为住宅用地吗?擅自改变国有土地用途咋处理?

1、商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

2、其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

3、商业用地可以转为住宅用地。若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

4、主要的规定如下：商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

地产商业用电改民用电需要报规么

1、与供电公司联系，了解该地区的用电政策和规定。 根据当地的规定，申请更改用电类型。通常需要提供相关证明文件，如房产证、身份证等。 安装符合居民用电标准的设备和线路，并通过验收检查。 更换计费方式。

2、因为用户须继续开店，考虑年阶梯影响，为准确核算电费，须告知用户先改类为商业用电进行居民年阶梯电量清算后，再补交差额电费及违约使用电费。

3、法律主观：商住两用水电不可以改民用，应当按照供用电合同约定执行，供用电合同内容包括供电方式、供电质量和供电时间，用电容量和用电地址、用电性质，计量方式和电价、电费结算方式等。

4、您好，亲，如果是在同一用电位置要将商业用电变更为居民用电，程序很简单。

5、通常情况下，商业用电转为民用需要按照一定的程序办理，可能需要店铺本人或业主的签字确认。一般来说，商业用电转为民用用电需要向供电部门提供相关申请材料，包括申请表、***明、居住地证明、法人营业执照等。

自己买的商铺可以改住房吗

法律分析：商铺改成住宅不合法。一般情况下商铺是没法改成住宅的。一方面，房屋的性质不可更改的。另一方面，商铺的消防标准和住宅的消防标准是不一样的，尤其像大型的[_a***_]商铺，厨卫独立用水等等都是问题。

商铺改住宅不合法。根据相关规定，开发商如果具有报规划审批，并已经取得相关部门的审批合格的证明文件的，可以进行商改住。但是未获批准的情况下，开发商不能私自改变房屋使用性质。

商铺不可以改成住宅。我国有明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米，不符合要求的，规划部门不予批准。

商业房不可以变更为住宅，因为房屋产权性质是根据土地性质确定的，因此不能进行变更。根据《民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

商业地产房产改住宅可以买吗

1、商铺不可以改成住宅。我国有明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米，不符合要求的，规划部门不予批准。

2、商铺不可以改成住宅。开发商在进行商改住时具有报规划审批，并取得相关部门的审批合格的证明文件的，商改住的行为合法，但是属于开发商私自改变房屋使用性质的，行为不合法。

3、可不可靠，主要要看两证是否齐全，土地证和房产证，如果齐全，基本没问题。

4、商改住的房子也是可以购买的，但是现在购买房子肯定是要谨慎一些的，要了解清楚房子的产权问题，一般商改住的房子产权年限都是40年或者是50年，房子到期之后还是存在一定风险性的，购买房子最好还是要了解清楚房子的地段位置。

关于商业地产变民用和商业地产改变土地用途的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。