夫妻房产按揭过户手续，夫妻房产按揭过户手续流程

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本文目录一览：

• 1、夫妻离婚,有贷款的房产如何过户给另一方?
• 2、按揭贷款的房子怎么过户?
• 3、夫妻房产过户手续

夫妻离婚,有***的房产如何过户给另一方?

1、法律主观：离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些***公司将房产证赎出。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行***。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、双方离婚***房过户情况有两种：（1）将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。（2）将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行***。

按揭***的房子怎么过户?

1、***房子过户办理方式如下：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后办理产权过户手续。买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，但是这种方法要征求银行的同意。

2、可以通过转按揭的方式，将房子过户给别人，或者通过提前还清***的方式，将房子过户给别人，因为转按揭手续比较复杂，所以建议有条件的业主，最好选择提前将***还清，并办理解押手续，然后再进行交易，办理过户手续。

3、法律分析：首先应事先通知按揭银行；通知银行后，如果受让人也需要通过***来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行***审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订***合同。

夫妻房产过户手续

1、法律分析：到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；审验材料；经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。

2、法律分析：夫妻双方需要带着***、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

3、【法律分析】：夫妻之间过户房产需要：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序，就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。

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