房地产不限购的原因分析，为什么房地产限购不限价

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本文目录一览：

• 1、什么是不限购学区房?为什么购买不限购学区房?
• 2、房地产所说的不限购是什么意思?
• 3、庆阳公布楼市新规,全面落实“”不限购、不限价,将带来哪些影响?_百度...

什么是不限购学区房?为什么购买不限购学区房?

学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。学区房可以理解为就是在学校附近的房屋，而且还不是一般的学校，而是那种特别有名的学校，对此这些房屋是非常昂贵的。

学区房，顾名思义，就是在学校周边的小区内房产。学区房属于是房地产市场的一类衍生品，也是在当前教育体制下得一种独特现象，直接体现了当前教育***分配的不均衡。

确认学区房的真*** 有部分的房屋虽然和学校离得很近，但却不属于学区房，即使你买了这类房子，孩子也是无法在该所学校念书的，这种房屋也可以称之为***学区房，因此大家在购买前，要反复确认该房屋是否是学区房。

购买限购房，只要你符合条件，都是可以办理落户，同时还可以享受就近入学的政策。也就没人所说的学区房。

至于不限房，只要你有钱，就能买到。落户与子女教育是两回事：买了限购的普通住房，只要满足当地的要求，就能在本地定居，而且可以在附近上学。所以，才会有“学区房”的说法。

房地产所说的不限购是什么意思?

普通住宅类房屋的使用年限是70年；而所谓不限购的商住两用房使用年限为50年。普通住宅，住户的水电能源的费用，享受国家惠民政策，按民用能源费标准收取；商住房的水电费标准是按照普通商业用能源费标准收取。

因此这类以商业名义开发，实质建设为住宅的房屋，就不在限购政策的管控之内。这就是房地产所说的不限购。\x0d\x0a\x0d\x0a不过这类房屋和正规的商品住宅还是有很大区别的。

房地产业常说的不限购就是指房屋购买是没限定规定的，现阶段的一般住宅在大部分的大城市是限购的，一般需要符合要求购房条件才可以购买，并且在购买户数上也是有限定的。

不限贷指不限制贷款购。不限购指不限制房屋购买的次数。

庆阳公布楼市新规,全面落实“”不限购、不限价,将带来哪些影响?_百度...

第一个影响：促进房屋市场稳定性任何一种消费环境中，十分稳定的消费状态会保证该市场呈现出稳步上升。一旦某一个消费市场因商品价格固定，从而减少客户购买商品数量，难免会影响整个行业发展。

庆阳楼市新政，全面实行不限购不限价的策略。因为在很多地区的房产部门，对于公民个人购买房产的数量有着严格的限制，并且在价格方面也有一定的标准。

庆阳市内购买普通商品住房，全面落实“不限购、不限价”政策，取消居民购买新建商品住房购买套数、户籍要求等限制，商品房价格实行按需供应、市场调节，支持居民合理的住房消费需求。

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