房地产媒体投放比例分析，房地产媒体推广

本篇文章给大家谈谈房地产媒体投放比例分析，以及房地产媒体推广对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、十四五规划纲要里有房地产税,专家人士都是如何分析的?
• 2、房地产市场分析的内容
• 3、为什么中国的房地产公司很少利用电视、电影这二个媒体做广告?_百度...
• 4、房地产什么阶段选择什么样的媒体?具体的媒体排期是怎样的?

十四五规划纲要里有房地产税,专家人士都是如何分析的?

1、其次需要考虑到，房地产税对楼市泡沫的影响，如果房地产税突然开征，泡沫一次性就破灭了，那对房地产行业可以造成太大冲击，不利于行业发展，这也是为什么房地产税迟迟无法开征。

2、在“十三五”规划及今年通过的“十四五”规划里，都明确提出要“推进房地产税立法”。图/图虫 历经几个五年规划，房地产税仍然停留在试点阶段，可见该项改革之复杂。

3、分析认为，坚持有房不炒的定位，意味着未来楼市调控仍将维持当前基调，整体力度或难放松。房地产税抑制炒房，带动热钱入市，而新股发行登记制度降低了新股发行上市的门槛，可大幅提升直接融资比重。

4、征收房地产税的条件已基本形成，出台势在必行，多位专家学者都曾表示，“十四五时期将会是房地产税出台的最佳时机，一旦错过可能再难找到更好的时间窗口“，而且越早出台，对于我国经济 社会 的 健康 发展越是有益。

5、如今出现在“十四五”规划纲要中，继续说明房地产税在长效机制和房地产发展中的重要作用，意味着“十四五”时期会继续将房地产税立法作为一项重要内容。

6、而我们中国的房地产税一般包括：房地产业增值税、个人所得税、企业所得税、城镇土地使用税、房产税、、城市房地产税等等各种五花八门的税。

房地产市场分析的内容

一）宏观因素分析 房地产市场分析首先要就影响整个房地产市场的宏观因素进行分析。投资者首先要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是处在衰退阶段。

考点：房地产市场分析报告。市场分析报告内容通常有：地区经济分析、区位分析、市场概况分析、市场供求分析、项目竞争分析、产品和市场定位、售价和租金预测、吸纳量***预测、回报率预测、敏感性分析等十项内容。

伴随房地产市场受宏观经济影响承压，中国房地产行业整体虽然整体呈现一片欣欣向荣，但是其增速有所放缓。展望“十四五”，中国社科院预测住房拐点将来临，即住房销售额绝对量下降。

考点：房地产市场分析的内容。注意房地产市场分析与房地产市场状况分析的区别。房地产市场分析包括宏观因素分析、市场状况分析和相关因素分析三大类。

房地产市场状况的供给分析包括：（1）调查房地产当前的存量、过去的走势和未来可能的供给。具体内容包括：相关房地产类型的存量、在建数量、***开工数量、已获规划许可数量、改变用途数量和拆除量等；短期新增供给数量的估计。

首先，随着我国土地制度和住房制度改革的不断深化，使得房地产作为商品进入市场，保证了房地产投资具有较高的利润，从而会吸引大量投资。其次，金融政策、贷款政策对房地产投资有很大影响。

为什么中国的房地产公司很少利用电视、电影这二个媒体做广告?_百度...

1、他的客户不是消费者，而是房地产公司，所以他做的广告一般都在专业杂志或会展上。

2、目标市场的媒体习惯：不同的观众通常会接触特定的媒体。有针对性地选择为广告对象所易于接收的媒体，是增强广告促销效果的有效方法。

3、另一方面，持微博活跃度下降观点的人，忽略了中国互联网的分层和渗透速度。根据微博财报，自上市以来，微博活跃用户连续九个季度保持30%[_a***_]的增长。微博和微信各有其优劣势。

4、制造虚***繁荣，影响干扰***决策。一些房地产商把本已饱和、滞销的楼市通过媒体说了个欣欣向荣、蒸蒸日上，无疑影响和干扰了***的宏观决策，究竟我们是社会主义特色的市场经济。误导消费市场。

5、公交站牌冠名，或是广告打在人流量较大的地铁站内。目前有很多报纸或网络媒体都有看房团，然后相应的都有购房者QQ群，你可以加下，然后在群里宣传项目，或是寻找目标客户。

6、而且以上商业行为的成本极低：一个数据库软件就可以做到。 新传播手段、互动、精准到达，正是进入新世纪后广告营销行为的新特征。

房地产什么阶段选择什么样的媒体?具体的媒体排期是怎样的?

1、去售楼部买房注意事项是什么？挑选楼房很重要：买高层建筑的绝佳楼房是大厦总楼层的1/3-2/3中间。不要选最底层和高层。

2、即媒介排期，选择好适当的媒介之后，媒介策划人员就要决定每个媒介购买多少时间或单元，然后安排在消费者最有可能购买的时期发布广告。

3、但在某些地区电视台之间竞争激烈，为保密起见，对电视剧的情况不轻易外泄，这就给媒体人员造成了很大困扰。因为排期是一个预先性的工作，需要一个提前量。如果不能预先知道电视剧情况，就无法排期。

4、***对房地产市场进行宏观调控的主要方式有 调整银行***利率 调整公共住房政策 调整房地产税收政策 贴现窗口，准备金率，提高***预算。

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