房地产标准分析框架，房地产标准分析框架包括

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本文目录一览：

• 1、房地产项目可行性研究的内容与重点是什么?
• 2、《国家标准化发展纲要》:健全住房标准,完善房地产信息数据等标准
• 3、房地产怎样做客户分析?
• 4、简要说明房地产市场细分的标准
• 5、房地产开发合同标准协议

房地产项目可行性研究的内容与重点是什么?

1、做好项目可行性研究，为开发方提供决策参考和依据；为开发方提供筹资、融资依据；为申请开工许可证和用地规划许可证等必备证件提供重要依据；为房地产中后期开发阶段提供纲领和指导。

2、房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构是否提供贷款，主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。

3、房地产项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。可行性研究的内容：可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

4、第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

《国家标准化发展纲要》:健全住房标准,完善房地产信息数据等标准

《纲要》就推动标准化与科技创新互动发展、提升产业标准化水平、完善绿色发展标准化保障、加快城乡建设和社会建设标准化进程、提升标准化对外开放水平、推动标准化改革创新、夯实标准化发展基础等作出明确部署。

健全住房标准，完善房地产信息数据、物业服务等标准。推动智能建造标准化，完善建筑信息模型技术、施工现场监控等标准。开展城市标准化行动，健全智慧城市标准，推进城市可持续发展。

新华社10月10日消息，***中央、***院印发《国家标准化发展纲要》（下称《纲要》）。

***中央***院2021年印发的《国家标准化发展纲要》提出建立健全碳达峰、碳中和标准，加快节能标准更新升级，抓紧修订一批能耗限额、产品设备能效（）国家标准。

法律分析：标准是经济活动和社会发展的技术支撑，是国家治理体系和治理能力现代化的基础性制度。

房地产怎样做客户分析?

房地产做客户分析可以从四个方面入手：区域性、经济能力、侧重点、持久性；房地产做客户分析目的是确定客户的想法，确定要建设怎样的房子，卖给怎样的人，定怎样的价格。

客户分析可以从四个方面：区域性；经济能力；侧重点；持久性 ；目的是确定了客户的想法，才能确定要建设怎样的房子，卖给怎样的人，定怎样的价格。

目标客户群分析主要方法如下：从目标客户群的购买能力界定项目主力购买群体。分析价格所定位的目标客群。通过价格所推理的目标市场组成和实际购买能力从而分析能否进入目标市场。分析由项目个体产品所决定的目标客户。

运用一定的营销策略技巧，以达成交易。在房地产市场这个大环境中进行购房消费者分析，对企业而言可以根据不同购买行为***取不同的营销策略，赢得顾客的新人：对[_a***_]者来说可以根据不同房地产项目特色满足自己的购房需求。

简要说明房地产市场细分的标准

【答案】：房地产市场细分的原则：可测量性。可进入性。可赢利性。差异性。房地产市场细分的依据：地理因素人口因素心理因素行为因素。

消费者的需求。房地产市场细分的依据就是以房地产需求者消费需求的某些特征和变量作为依据，对具有不用需求的房地产消费群体进行区分的过程。

根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。

有效的房地产市场细分应符合可盈利性、可识别性、可衡量性、可进入性的基本要求。因为根据查询国家开放大学***显示，其《房地产营销管理》课程中的房地产市场细分一文提到：由于房地产的不可移动性。

【答案】：B 本题考核的知识点为房地产市场的分类。房地产市场细分类型中，按存量增量细分，通常将房地产市场划分为－级、二级、***市场。

房地产一级市场又称土地一级市场（土地出让市场），是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的***部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。

房地产开发合同标准协议

1、本合同正本一式___份。甲方执___份，乙方执___份。合同副本___份，报送___等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有___，与本合同有同等效力。

2、本协议正本一式___份。甲方执___份，乙方___份。协议副本___份，报送___等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本协议附件有___与本协议有同等效力。

3、．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可***用___（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可***取公告送达的方式。

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