商业地产的开发,商业地产的开发***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的开发的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产的开发的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产怎样成功招商？
2. 教育地产向商业地产转换，作为开发公司，开发流程是什么？
3. 清华大学商业地产开发与投融资总裁研修班办学目的是什么？
4. 新城市主营业务？

商业地产怎样成功招商？

商业地产成功招商的方法:

1、前期规划是成功招商的基础：商业项目的招商必须以精准的项目定位和规划为基础，项目规划应包括主题定位、商业建筑物情景营造、商业业态组合布局、主力店、品牌店、特色商铺区域设计等，并形成清晰招商规划系统。

2、项目招商必须充分整合与借助外脑：商业地产首先是商业，然后才是地产。现实中地产开发商对零售商业专业运营并不充分了解，且多数属半路出家，住宅地产是资金密集型行业，商业地产项目是否取得后成功，资金并不是 的因素。

3、借势品牌资本或品牌同盟是成功招商的保证：全新商业模式或城市综合体等带来全新的消费体验。商业建筑物内百货、超市、名店坊、***、特色商铺区域等功能团，使业态的复合性对成功招商更具挑战性，项目运营商的品牌资本、品牌同盟系统成为招商的保证。

4、成功招商的关键在于良好的沟通：商业地产开发与住宅地产开发大的区别在于服务对象不同：住宅开发主要面对终端用户群体；而商业地产开发面对的不仅是商铺者、主要的是个人和机构经营者，重要的是系关商业地产项目持续经营的数以万计的消费者。

5、高效的执行力是成功招商的保障：我们现许多商业地产企业不重视招商执行案，不重视如何制定 的招商细节让招商团队去有效执行，却只重视从其它企业如万达或宝龙等高薪挖角，认为这种方法是立竿见影的，却是大错特错了。

商业地产招商工作流程:

1、市场调研（大多由专业市调公司和公司内部招商团队进行，市调方向不同）；

2、项目定位（市调数据是基础，主力店一般这个时候已定）；

3、经营测算（测算项目预期 ， 等）；

教育地产向商业地产转换，作为开发公司，开发流程是什么？

看你们的商业地产是准备开发出售呢？还是长期持有出租？ 如果是前者，首先要成立一个开发企业，然后申请变更土地的性质，由于教育用地属于划拨土地，如果要开发作为商品房出售必须转为商业用地性质，须补交土地出让金。

清华大学商业地产开发与投融资总裁研修班办学目的是什么？

通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金[_a***_]、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

新城市主营业务？

1. 新城市的主营业务是房地产开发和物业管理。
2. 这是因为房地产开发是新城市的核心业务，通过购买土地、规划设计、建筑施工等环节，将土地转化为房产，并销售给市场。
物业管理则是在房地产开发完成后，负责对房产进行维护、管理和运营，提供物业服务。
3. 此外，新城市还可能涉及其他相关业务，如商业地产开发、城市基础设施建设等，以满足市场需求和城市发展的需要。
这些业务延伸了新城市的主营业务范围，使其在城市建设和经济发展中发挥更大的作用。

到此，以上就是小编对于商业地产的开发的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的开发的4点解答对大家有用。