未过户房子属于孩子房产吗，未过户房子属于孩子房产吗知乎

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本文目录一览：

• 1、孩子名下的房产一定是孩子的吗
• 2、父亲买人家二手房没有过户现在父亲死了儿子可以分房产吗
• 3、离婚协议房产归子女,但未过户,有效吗
• 4、房子买了没有过户房子算谁的你好?
• 5、名下有房但离婚后房子转赠给子女了,但是还没过户,贷款没还清,在买房...

孩子名下的房产一定是孩子的吗

房子写在了孩子的名下那么就归孩子。不管是夫妻双方离婚或者是其他的情况，只要他们把他们的房产赠送给了他们的小孩，也就是在房屋产权证书上写了小孩的名字那这套房子，就是属于小孩的。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。父母出全资已登记。（1）婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。

登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的，因为从法律角度来说，该房产属于孩子所有，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

老张将购买的房屋登记在儿子小张名下，其真实意思表示可能有两种，一种是为儿子买房，等于将自己的财产赠与儿子。另一种则是出于某种考虑，虽然将房产登记在儿子名下，但儿子只是名义所有人，实际上仍然为夫妻共同财产。

房屋的使用不仅仅是占用就可以了，还需要有不动产登记证，这样法律才认可这个房子是属于我们的。房产登记的时候可以同时有父母和子女的名字，但是一定要是父母将房产过户给子女。

父亲买人家二手房没有过户现在父亲死了儿子可以分房产吗

1、卖房人去世后，他的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。

2、您好，平分不一定，但是在父亲未留下遗嘱的情况下，女儿和儿子都对父亲的遗产享有继承权。根据法律规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、法律主观：父亲去世房子未过户儿子可以卖房，但得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。

4、如果你的父亲去世了，房产证没有过户的话是没有关系的，因为他的房子如果只有你一个孩子的话是可以申请公证。赠予的。另外呢，如果你不买卖的话，房子的名字是谁的也是无所谓的。

5、父母亲各一套房子，父亲去世了是可以办理手续继承。但如果你是唯一独生子女，又仅有母亲一人，你与母亲可以各占50%的房产权，当然，如果母亲原意将50%的房产权给你，要有财产赠送书，公证处公证最好。

离婚协议房产归子女,但未过户,有效吗

离婚协议约定房子给孩子没有办理过户手续是有效的。对于离婚时的财产进行分割双方可以协商一致的情况下签订离婚协议，对于房子涉及到过户问题的应当及时办理过户手续，一般房子过户需要当事人双方准备好相关材料按照规定进行办理。

离婚协议房产归子女虽未过户的，但只要双方办理了离婚登记手续，房屋就归子女了，子女对该房屋的享有所有权。根据法律规定，对于夫妻共同财产，双方可以协议处理，协议的结果对双方均有约束力。

如果在民政局备案了的离婚协议是有法律效力的。如果没有备案就没有法律效力。

房子买了没有过户房子算谁的你好?

1、法律分析：我国不动产的权属变更以过户登记为准，没过户的房子所有权仍属于其登记的权利人所有。

2、房子法院判给我了，没过户还算原房主的房子。没过户有***判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

3、买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。

名下有房但离婚后房子转赠给子女了,但是还没过户,***没还清,在买房...

不算，算一套房产的，夫妻财产是共有财产，不算子女房产。父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。

属于夫妻共同财产离婚时双方协商决定将房屋赠送给孩子，但是还没有过户的，未过户期间，房子属于夫妻共同财产。

对于婚后***买房，还没过户就离婚了这种情况，不能将房子直接过户到双方名下。但是根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间取得的财产均属于夫妻共有财产，离婚时由双方协议处理，协议不成，可交由***进行判决。

将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行***。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

可以的。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房[_a***_]交易中心 。

可以把住房过户给未成年人。需要孩子父母持有孩子出生医学证明，父母身份证。户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门申请办理过户住房手续。

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