房地产库存分析模板图，房地产企业存货分析

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本文目录一览：

• 1、房地产企业存货增加主要是什么原因?附存货相关会计分录
• 2、如何做房地产未成交客户分析?
• 3、地产行业有哪些常见的报表和BI分析模型?
• 4、请教高手:房地产企业存货盘点的具体步骤和要领

房地产企业存货增加主要是什么原因?附存货相关会计分录

1、主要原因是房地产商借的都是中短期的债务，但房子却属于长期投资的项目，如果随着竞争加大，房地产商半年、一年都卖不出房子，则会出现大量库存的现象。

2、存货增长的原因：生产销售规模扩大、存货价格上涨影响、增加新项目备货导致库存增加等。流动比率是指流动资产和流动负债的比率，是评价企业偿债能力较为常用的比率。

3、开发用品类存货 指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。注意：临时出租房、周转房是视同存货的。

如何做房地产未成交客户分析?

1、房地产做客户分析的核心在于理解客户的需求、偏好和行为模式，以制定更加精准的市场策略。通过数据收集、处理和分析，房地产商可以洞察市场趋势，优化产品设计，提升服务质量。首先，收集客户数据是基础。

2、房地产做客户分析可以从四个方面入手：区域性、经济能力、侧重点、持久性；房地产做客户分析目的是确定客户的想法，确定要建设怎样的房子，卖给怎样的人，定怎样的价格。

3、首先，您需要收集客户的各种数据，例如客户的交易时间，交易时间，消费金额，购买的主要产品等，这些数据必须真实准确，否则将毫无意义。分析收集的数据，通常将客户分为有效客户和无效客户。

4、房地产市场调查，就是把房地产作为特定的商品物件，对相关的市场资讯进行系统的收集、整理、记录和分析，从而对房地产市场进行研究与预测。为此由我为大家分享，欢迎参阅。

5、怎么做好房地产销售技巧1 建立并维持积极的态度，做销售这个行业最重要的就是积极的态度了，一个向上的态度能让你在工作中更好的展现自己和自己的产品。

地产行业有哪些常见的报表和BI分析模型?

模型分为：业务模型和综合分析模型 业务模型是指在制定主题分析下的对应的维度和度量的***体。它是我们分析数据的数据对象实体。换句话说，就是分析范围。

Tableau：Tableau是一种强大的可视化工具，它能够将房地产相关数据转化为可视化图表和仪表盘，帮助用户更直观地理解和分析数据。通过Tableau，你可以探索房地产市场趋势、分析价格、销售和租赁数据等。

BI和报表是不一样的概念，报表主要是用于整合数据成表的，BI全称叫商业智能系统，主要作用是帮助企业的经营者和管理者快速、精准的把握企业的运营策略的。BI的类型主要有传统型和新型BI。

损益表，企业年度的营业收入、成本、税金、费用、营业外收支、利润、所得税 都有。

请教高手:房地产企业存货盘点的具体步骤和要领

第一步，做好盘点的准备工作。盘点前必须制定一个周密的盘点[_a***_]并进行必要的人员、物资准备。盘点时间应选择接近结账日期，尽可能停止业务活动。

要想做好固定资产的盘点，首先企业应设置专门的固定资产管理岗位，可以是专职的也可以是***的，不管怎样都要主要负责固定资产的管理工作，在固定资产盘点时可以放下手头其他的工作主抓固定资产的盘点。

盘点的做法是，先将“固定资产”帐户的余额与固定资产明细帐 （固定资产卡片） 的原始价值金额之和核对相符，然后由固定资产管理部门、使用部门和财务部门共同盘点。

先确定你们公司对固定资产的规定，公司对固定资产的定义是什么先掌握；这样你盘点的时候就容易区分哪些是低值易耗品，哪些是固定资产。

方式方法：盘点方式：动态盘点（即不停产）与静态盘点（即停产）相结合；定期盘点与不定期盘点相结合；自盘与复盘、抽盘相结合。盘点方法：全面盘点和抽样盘点相结合；点数与称重量相结合。

房地产开发企业的存货在流动资产中通常占最大的比重，是企业经营管理中不可忽视的一部分。其周转速度会直接影响流动资产的利用效果，进而影响企业的经济效益。由此可见，房地产企业存货管理在其发展过程中占据的重要地位。

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