中国最早房产***，中国最早房地产是谁

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本文目录一览：

• 1、为什么中国的房地产交易没有去中介化?
• 2、全款卖房过户需要多久,流程是什么
• 3、中国商品房开始上市交易的时间是哪一年?
• 4、中国房地产中介历史
• 5、新中国是何时开始个人房地产交易的?

为什么中国的房地产交易没有去中介化?

1、信息不对称：在二手房交易过程中，买方和卖方之间存在信息不对称的问题。中介作为一个信息中介，可以为双方提供更多关于市场、房屋价格和房屋情况等方面的信息，帮助双方更好地完成交易。

2、首先，虽然「去中介化」的趋势在逐渐增强，但二手房交易完全去中介化的可能性比较低。

3、二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势，增强了买卖双方的交易自主性，这有利于压低交易成本，对购房者来说是个好消息。 但是，房产交易涉及的法律、税收等问题比较复杂，中介在这方面仍具有一定专业优势。

4、降低交易成本：中介费是二手房交易过程中的一项重要支出，“去中介化”可能使购房者节省这部分费用。 提高交易效率：购房者可以直接与房主沟通，减少了中间环节，缩短了交易周期。

5、法律和监管环境 当前，在一些国家和地区，二手房交易的法律和监管环境还不够完善。这也导致了一些不规范的行为和难以维护的消费者权益。如果这个问题得不到解决，那么完全去中介化的进程可能会受到阻碍。

全款卖房过户需要多久,流程是什么

1、在大多数的情况下，一天之内是无法办理房子过户的，当然时间也不会太久，正常的情况下，十天左右基本上就可以完成房子的过户了。

2、二手房全款当天不能过户，二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。在二手房交易中，因为购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

3、卖房过户手续要多久卖房过户手续要多久 买房人付定金，然后签订买卖合同，这个程序在当天进行，然后买卖双方约定一个时间，到房地产交易中心进行登记过户，这个时间大概需要3天左右。

4、卖房流程多久能拿到钱？卖房时如果买卖双方约定房款为全款支付，一般在房屋过户后的15个工作日内就能拿到钱，如果双方约定的是分期支付，则需要按照房屋买卖合同中约定的时间分期付款。

中国商品房开始上市交易的时间是哪一年?

年，1998年出台“国发23号文”停止***化分房，一方面促进 了大量存量房进入流通渠道，另一方面也使增量房成交放 大，从而使房地产中介服务行业获得了快速的发展。

商品房是从1***8年正式开始产生的，真正投入使用的年代是在上个世纪80年代，特别是从1998年商品房改革之后，商品房就进入到了快速发展的阶段，明确了城镇住房市场化货币化的改革方向，所以现在市面上大多数都是商品房。

新中国是从1992年起，开始个人房地产交易。首次公开房产交易标志***件是“九鼎轩”于1992年进入祖国大陆。

商品房这个概念是在1***8年的时候才有的，后来在1***8年的9月份正式提出了所谓的商品房概念，那个时候的商品房其实还是一个比较新颖的概念，或者说是一个比较新颖的名词。

住房改革自80年代才开始，1988年正式实施，2050--2058年期间到期。商品房都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期是商品房所在的国有土地的使用年限。

中国房地产中介历史

年7月13日， 南昌市房地产中介行业持续发展研讨会在南昌市房管局会议室召开， 全市近百家房地产中介公司齐聚一堂， 就6月份南昌二手房市场受新政影响、交易量呈下降趋势、 二手房中介[_a***_]步人政策考验期问题进行讨论。

宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介，房产超市，不动产门市等。史书记载：宅行，清朝年间，主要分布在山西，陕西，河北，天津一代。旧时，人们将宅行从事房产经纪的经纪人称呼为‘房牙子’。

房产经纪行业起源于唐朝。自房地产经纪行业诞生之日，其二手房租赁、买卖领域起到的作用是功不可没的。促进了整个房地产业的发展，单从房产经纪行业对二手房交易的影响来看已是巨大的。

房地产中介历史：中国古代和近代市场中为房地产买卖双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介，房产超市，不动产门市等。

年中国第一家房地产专业咨询机构——深圳国际房地产咨询股份有限公司诞生，标志着我国房地产中介业新的开端。但是，此后几年，由于整个住房体制改革尚未全面展开，包括房地产中介业在内的整个中国房地产业市场化水平很低。

房产经纪行业起源于唐朝。在以农业为主的中国封建社会里，从事房产经纪行业的人被成为“伢记”。分析其起源原因，在于盛世唐朝，丝绸之路连通了欧亚大陆，从事贸易的人数量增多。

新中国是何时开始个人房地产交易的?

1、中国商品房的概念最早提出来的时间是1***8年9月至1***8年12月。萌芽阶段——1***8年9月至1987年12月 在新中国成立以后的很长一段时期内，中国城镇住房制度主要是实行公房与单位建房实物分配制度。

2、中国房地产是从1***8的时候开始的。第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1***8至1991年） 1***8年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。

3、中国房地产行业发展经历了三大阶段：1***8年以前的国家主导的***（建造、分配）模式阶段；1***8年-1998年的商品化开发试点阶 段；1998年至今的金融化开发阶段。

4、房地产自古就有，宋朝时，官府就曾开发建设城市内的住宅，商铺等房屋，由官方发售给个人居住或开办商业铺面。

5、年广东东埔新村房地产建设是当地内地最早的商品房小区。1987年7月，广州天河区动工，广州市***以天河建设小区开发经营为代价，筹集天河体育中心的建设资金。

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