房产公证不需要过户，房产公证后不办理过户有时效吗

本篇文章给大家谈谈房产公证不需要过户，以及房产公证后不办理过户有时效吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产公证不过户的后果是什么
• 2、房产公证不过户有法律效力吗
• 3、房子公证不过户有效吗
• 4、房子只公证不过户有什么风险

房产公证不过户的后果是什么

1、首先，房产公证没有过户会导致产权的不确定性。房屋的产权是房地产市场的核心，它决定了房屋的所有权归属。如果房产公证没有进行过户，那么新业主可能无法合法拥有房屋的所有权。

2、房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

3、过户之前发生行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，赔偿也只认产权人本人。

4、公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。若原业主反悔，他需按照合同约定支付你违约金，你可以在合同中把违约金写高一些，原业主一般不敢违约。

5、你不去过户，这套房子的所有权仍登记在卖方的名下，也就是说这套房子不是你的。他可以拿这套房子去抵押贷款，或再卖给别人。即使你已扣下他的房产证，他仍可以去房产局去做挂失。

6、根据相关法律法规，房子公证并不是过户，只有进行过户后房屋所有人才能变更。因此，只有公证的情况下，法院一但对于原房主进行强制执行，就会查封卖掉还未过户的房子。

房产公证不过户有法律效力吗

房产买卖公证，但是不过户，是没有法律效应，而且会存在非常大的风险，最好是要办理过户手续。因为只要房子一天没有过户，就会可能会发生“一房二卖”的情况，以及没办法确认房屋所有权的问题。

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。

法律分析：房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。

法律主观：房子公证了没过户没有法律效应，只有公证协议具有法律效力。房子公证后未过户存在很大风险，应当尽快办理过户手续。由于交易时间过长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能。

房子公证不过户有效吗

法律分析：根据我国法律规定，房产证不过户公证是无效的。

房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。

房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。

房子公证不过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

法律主观：房子公证不过户没 有法律效力 ，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。

房子公证了不过户不可以。 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。 法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

房子只公证不过户有什么风险

1、房屋买卖只公证不过户的风险如下：卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但***就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。房屋权利受到限制。

2、而且营业税是卖家出的，不是你要承担的，所以最好不要把这样的风险承担到自己的身上，如果卖家把这个钱转到你的身上，也是要仔细考虑才好。

3、不安全，最好尽快过户。（一）如果只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生***，房产证是房屋所有权的第1证据，购房合同属于次要证据。

4、如果房屋买卖交易不办理过户，对买方而言风险很大，对卖方而言只要收到房款基本上就没有风险了。

5、为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看似保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。

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