开征房地产税的难点分析，开征房地产税的难点分析报告

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本文目录一览：

• 1、中国征收房地产税,要解决这三大难题
• 2、开征房产税的弊端
• 3、房产税全面开征,难点到底在哪?

中国征收房地产税,要解决这三大难题

1、征收房地产税需要对房地产信息准确登记与评估，因此，需要全国联网的房地产信息登记系统，这是早期有关房地产税的讨论所面临的重点难题。

2、第三，房地产税用于地方公共服务，公共服务水平的提高也促进了房地产价值的增加，因此居民普遍缴纳房地产税也有利于形成房地产税、地方公共服务与房地产价值三者之间的良性循环。当然，“普遍征收”的做法也面临着一些挑战。

3、从上海和重庆的试点效果来看，征收的税率是比较低的，占到地方财政收入的比例也极低，这样的情况下，很难取代***土地出让金的收入，房地产税由试点转正的难度会比较大。

4、通过鉴定无租使用房产协议或合同，解决了第三个问题。第二个问题，至于房产税缴纳多少，按照房产原值扣除一定比例（10%-30%，由各省人民***确定）依照2%税率计算缴纳。

5、为何要征收房地产税？有利于稳定房地产市场预期与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。

6、每个房地产交易中心的规定都不一样的，一般来说三大税（营业税、个税、契税）是可以刷信用卡的，而手续费配图费、印花税、工本费等是需要交现金的。

开征房产税的弊端

房产税的弊端如下：削弱了经济要素的自由流动，阻碍了经济的可持续发展，不利于形成全国 统一的劳动力及人才市场。阻碍了城市化进程，对农业现代化及农村人口的转移形成体制性障碍，不利于我国农业人口城市化。

缺点：房产税缺少法律依据。税收实际上就是对私的侵犯。房产税是对土地所有者征税，而我国土地是公有制，是属于***的，在这一前提之下征收房产税缺少法律保障。存在重复征税问题。

房地产持有税好不好房地产持有税，就是对房地产的所有者，按其持有房产的价值（或面积）以规定的税率征收的一种税。目的是增加国家收入，控制个人手中大量的房产。

房产税全面开征,难点到底在哪?

1、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

2、房产税是以房产为征税物件，依据房产价格或房屋租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。征收房产税的目的在于加强对房产的管理，提高房产使用率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

3、第一，房地产税有望成为地方***的主要税源，有助于促使***职能转变、经济健康发展。一直以来，由于地方税源支柱缺失，我国地方***普遍依赖土地批租和土地财政收入，并产生了大量的隐性***债务，经济系统性风险不断累积。

4、如果交不起，那他的房产便会被没收。按照中国建设部的建议，凡是每个家庭人均住房面积超过30平米住户，必须要强行征收高额房产持有税。这种税的税率可以这样理解，每年每人必须上交上千元。

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