商业地产交易税费,商业地产交易税费太高了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产交易税费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产交易税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 400万的商业房产，开发商需要缴纳多少税？

400万的商业房产，开发商需要缴纳多少税？

基本税种：

1、营业税按营业收入5%缴纳；

2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；

3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；

4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；

5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；

6、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；

7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；

8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

9、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；

到此，以上就是小编对于商业地产交易税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产交易税费的1点解答对大家有用。