大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业地产交易税费的问题,于是小编就整理了1个相关介绍商业地产交易税费的解答,让我们一起看看吧。
400万的商业房产,开发商需要缴纳多少税?
基本税种:
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳;
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳;
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);
6、印花税:建安合同按承包金额的万分之三贴花;购房合同按购销金额的万分之五贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);
7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);
8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
9、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);
到此,以上就是小编对于商业地产交易税费的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产交易税费的1点解答对大家有用。
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