商业地产考察,商业地产考察报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产考察的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产考察的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产招商专员好做吗？
2. 在上海购买商铺需要注意哪些事项？

商业地产招商专员好做吗？

1、底薪不好说，各家公司不一样。但一般这个工作有招商提成，类似销售

2、出差肯定免不了，一个是商业项目在哪，你肯定有段时间要经常去项目所在地工作，这个是长期的；再个商户谈判、考察免不了要短期出差。

3、招商新人肯定是做商户接洽，了解商户要求，和商户沟通你们项目情况。 发展前景非常好，好的招商人员后期应该了解各商业经营模式、选址要求、盈利能力等等，要能为商业地产项目做定位和业态规划，能做到这步就是招商总监了。

在上海购买商铺需要注意哪些事项？

1、买商铺之前多调查。

调查周边整体消费水平，能支撑什么档次的品牌，在保守营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利等等。



2、尽量不买商场里的商铺。

不要买产权分散的商铺，最好买独立的商铺。小产权门面房看起来成本低，其实买房的变数很大，产权分割出售后，很难统一购房人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，从而沦落成小商品、小集市式的商场。

3、买上海商铺要前瞻性。

不是地段好的商铺就能赚钱，有时刚好碰到市政规划变动，繁华的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的空间。因此，买上海商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

1.了解商铺相关政策

由于商铺的特殊性，所以在购买商铺前一定要了解一些相关的政策，只有这样才能避免因为购买不到合适的商铺而造成损失。比如，大家可以通过一些***网站、相关行业网站或者当地***指定的信息发布平台来了解最新的政策信息。还可以到当地有关部门了解一下是否有禁止经营范围以及禁售产品等等。如果没有任何一条明确规定说某一类型的商铺是禁止经营或者在某一时段禁止销售等等，那么大家就可以放心购买。

2.实地考察

实地考察是购买商铺过程中很重要的一个步骤，所以购房者在进行购买商铺之前一定要对市场进行实地考察，看看该商铺周围的规划情况如何，周边是否有大型超市或者是银行之类的设施。

因为现在很多的商铺都是带有很大的门面，所以购房者在考察时候也要看一下门面的朝向、周围有没有大型的停车场之类的设施，而且还要了解一下该商铺周围的人流情况如何。

另外购房者还要考虑清楚自己是否对该商铺所在位置十分熟悉，如果不熟悉就需要看看周边有没有大型超市或者是银行之类的设施，如果已经十分熟悉就可以不用考虑了。毕竟商业地产价值都不小，所以要综合考虑之后再进行选择。

3.注意产权年限

商铺的产权是40年，但是在购买时还要注意这个问题。因为大家都知道，商铺在使用上是有一定年限的，一般情况下都是50年或70年等，所以在购买过程中大家一定要注意商铺的使用年限。

以上就是关于购买商铺流程和注意事项有哪些的相关介绍，相信大家对这个问题都有所了解了吧。不管是哪种类型的房子在购买时都要遵循一定的购房流程以及注意事项，这样才能让自己更好地进行房屋交易。而对于一些有特殊需求的人来说，还需要提前做好相关准备才能顺利完成房屋交易。如果大家不了解这些[_a***_]，建议还是找专业人员帮助完成房屋交易比较好。

4.确定商铺位置

到此，以上就是小编对于商业地产考察的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产考察的2点解答对大家有用。