房产过户后有原登记信息，房子过户登记了就马上生效吗

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本文目录一览：

• 1、过完户旧的房产证还有用么
• 2、房产证经过3次过户后前面2个房产证在房管局里还有记录吗?
• 3、房子过户后可以删除档案吗

过完户旧的房产证还有用么

根据国家法律规定，房产证的归属权由原产权人所有，即房屋购买者或继承者。在无特殊情况下旧房产证仍然有效，并且没有换证的要求。

老的房产证是有效的。新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。

法律分析：二手房过完户，老房产证会留在房管部门被注销掉。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

旧的房产证和土地证要收回。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一，办理新证，旧证会收回，同时只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。

房产过户后旧的房产证由房管局收回。房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料，待过户后旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。

房产证经过3次过户后前面2个房产证在房管局里还有记录吗?

1、应该是找不到的了，人家房管局也没那功夫帮你保管房产证的，不过也不用急，找不到，可以在房产局那再补办一下咯。

2、房产过户后旧的房产证由房管局收回。房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料，待过户后旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。

3、房产证没办下来之前如找熟人在房管局办理更名给他人，房管局肯定要更改当初的购房记录。第一次还是第二次购房是你自己记录的事情。

4、房产证上有两个人的名字，但在房管局查不到，共有人，这有可能房产证上的名字是***的，如果房产证上是两个人的名字，肯定是能栽。房管局查到共有人的。

5、房产证已过户，房管局系统里只有买卖过户的信息，银行贷款的记录是没有的。

6、如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让。双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。

房子过户后可以删除档案吗

1、不会，因为房产过户中途已经取消，取消了就不会有档案，房产只有经过交易的全过程，才能形成房产档案。

2、房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，所以过户完成登记簿上的业主就已经改变，可以通过查询登记簿查到。但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。

3、房产过户后可以撤销，但是得是在该房产过户手续不合法的条件下才可以进行撤销。***设该房产存在隐瞒，蒙骗，非当事人或有法律纠纷的情况，是可以在过户后进行撤销的。

4、这种业务办理必须要有原档案资料才可以，需要把那个进行更改。原始档案不改就无法完美过户，这需要双方同时到场才可以办理。

5、那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。

6、法律主观：房子过户了还能反悔吗不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。

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