房产交易代付款合法吗现在，房产交易代付款合法吗现在还能用吗

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本文目录一览：

• 1、代收房产税带收5年合法吗
• 2、塑房代理卖房合法吗
• 3、二手房买卖可以委托他人代为收款吗
• 4、买房先过户再用房产证贷款付房款这样合法吗?
• 5、中介代收定金合法吗

代收房产税带收5年合法吗

如果代收的话，已经违反了国家的法律，但是如果说您要签合同，委托他代交，那么他去跟您收，他就不违法。

代收契税开发商是不可以强制征收。但在实际操作中，新房收房时开发商要求购房人签订自愿委托代办手续，并代收契税。开发商代缴的话要他开具正规契税完税手续就可以了。

法律分析：开发商代收代缴契税是不合规的，代收代缴契税需经个人授权委托后才可以办理。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

合理的。房产税补缴没有年限，就算是10年前的也要补交。如果因应纳房产税较多，一次缴清确有困难，当事人经主管地税机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份进行缴纳。房产税按年征收、分期缴纳。

塑房代理卖房合法吗

1、有。根据查询塑房公司***得知，塑房公司有有法人资格，有与从事经营活动相适应的场所和设施，有相应的专业人员。符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定。因此，塑房卖房有卖房资质。

2、靠谱。该公司有上海市工商管理局办法的营业许可证，在其经营范围内合法经营，该公司是一家针对上海存量房旧房改造、设计、装修、营销及买家质保等全方位服务的公司。

3、法律主观：如果该条款违背缔约自由的原则，以及当事人的利益因此失衡，则该独家委托卖方行为就不合法。如果该条款没有违背缔约自由的原则，以及当事人的利益均受合法保护，则该独家委托卖方行为就合法。

4、塑房不是骗装修费。塑房商务咨询有限公司成立于2018年，是一家建筑业专业的咨询公司，是经过工商局审核合格的，所以塑房不是骗装修费。

5、法律主观：卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理 房屋过户手续 的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条权利人（申请人）可以 委托代理人 申请房屋权属登记。

6、是的。塑房（上海）商务咨询有限公司是一家针对上海存量房旧房改造、设计、装修、营销及买家质保等全方位服务的公司。

二手房买卖可以委托他人代为收款吗

可以。进行 二手房买卖 的时候，出卖人是可以委托他人代为收款的，而委托他人代为收款时，委托人要出具委托书。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

买卖二手房当事人可以委托他人代为收款。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。

在过户后支付时，无论是现金支付，还是刷卡支付，都是没有问题的，但是需要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。

买房先过户再用房产证***付房款这样合法吗?

1、二手房贷款是先过户还是先放款，取决于具体的合同约定和操作流程。在二手房交易中，***发放和房屋过户是两个核心环节。通常，[_a***_]者需要先向银行申请***，银行在审批通过后会向购房者发放***。

2、可行。2类似做法通常都是买家不具备全款购买房产的能力，通行的一种方式。3通常都是签订购房合同，约定房价款，付款方式，过户的时间等。

3、可以，你要先和房主协商好，先把房子过户到你名下，然后再做抵押贷款，等银行把钱放出来以后，你在给房东。一般这种操作方式999%做不成，因为房主是不会答应的。

4、卖房子先过户被骗了怎么预防？先过户有一定的风险。如果卖房的先过户，这就意味着买家立即拥有了房屋的使用权。如果买家迟迟不办理***手续，交付尾款，对卖家的风险是很大的。

5、***购买二手房，是先***后过户，名义上是用别人的房本***，也可以说是房产抵押***。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭***的方式支付房款并约定首付款及***的比例。

6、因此将房屋办理到对方名下，然后再去抵押***支付购房款是违背政策的，银行***可能不批。另外，对于房屋过户到对方名下后，对方占据主动地位，如果对方不付款，您就被动了，到时候再起诉解除合同，取回房子会花费很长的时间。

中介代收定金合法吗

法律分析：如果中介获得代理授权，代收定金行为合法。如果中介并没有获得授权，在签订购房合同中，中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同，中介收取定金是合法的。定金在交付时，定金合同便成立。

不违法。根据《中华人民共和国合同法》规定，代收代付是合法的商业行为，中介代收代付是经过主体人授权，帮助其办理收款或付款业务，中介代收店铺款是正常行为，而不是违法操作。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

符合法律规定就是合法的。根据现行法律规定，符合开展代收代付业务资质的机构包括银行业金融机构和取得《支付业务许可证》的支付机构，且支付机构的业务范围应当包含相应的网络支付、预付卡发行与受理或***收单等经营范围。

在卖方同意的前提下，中介可以收取房屋定金。但是，如果卖方不同意或者买方不主动委托，中介公司无权要求代收房屋定金。

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