分析房地产未来走向,分析房地产未来走向趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产未来走向的问题，于是小编就整理了1个相关介绍分析房地产未来走向的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产未来十年前途？

房地产未来十年前途？

今后十年，新房的销售交易量会有一个比较大的下降。有如下几点原因：

一是城市化率增长放缓，已接近拐点，将从现在的百分之六十到百分之七十，城市人口红利逐步淡出。

二是经过二十年的城市改造，旧城改造大拆大建的状况逐步淡出。

三是人均住房面积基本平衡。

四是住房质量在提高由过去30年标准提高到70年了。还有中国总人口增长缓慢，特别是年轻人口有下降的趋势，渐渐人口进入老龄化等等。

基本稳定且逐步恢复理性房地产消费稳定。前十几年是房地产高速发展的时期，房地产开发迅速发展，人民生活水平提高，房地产消费巨大，未来十年将遵守房地产是用来住的，这一理念深入人心。

一、开发商负债率逐步降低，由之前的80%到90%，下降至40%到50%。

二、高地价、广修房将会收敛。

三、开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。

四、多如牛毛、大大小小的房产公司，将大鱼吃小鱼，向头部集中。

五、开发商修小楼盘，住宅、商住齐头并进。普通购房者注意事项：首先，开发商优胜劣汰会加剧，很多高负债的开发商都难逃收购、并购的命运。所以我们普通购房者买房，一定要把选择开发商放在首位。

房地产未来十年的前途一般。

首先这个问题应该分区域来看，不同区域未来产业发展人口聚集等前景都是不一样的，所以不能一概而论的笼统的讲未来还有多少年的发展。

房地产或者说房子的价值是多种因素决定的，对于未来高端产业聚集和能够吸引人口大量流入的区域房子在长期都是有保值增值能力的。典型的像目前珠三角粤港澳大湾区和长三角城市群，这两个湾区所具有的***优势交通优势产业优势人才优势等等注定房子长期都是看涨的。优势***的不断聚集带来了人口尤其是人才的聚集，房子的需求就会一直存在，所以对于这些区域来说，房地产不仅仅有十年的发展空间，在很长时间纬度上这些区域的房产都是优质资产，可以长期持有并且作为家庭资产的重要配置，对于家庭财富的增长非常稳妥。而像很多产业结构落后人口就出尤其是留不住年轻人和人才的区域，不要说十年，就现在来看房子也是不涨反跌甚至无人接盘卖不出去，最极端的例子便是东北黑龙江鹤岗三万元一套房子的事例。

所以房地产还有多少年的发展空间取决于区域产业结构和前景以及未来人口的变化趋势。

到此，以上就是小编对于分析房地产未来走向的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产未来走向的1点解答对大家有用。