房地产选址因素分析,房地产选址原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产选址因素分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产选址因素分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 进行厂址选择时，应考虑哪些因素？试举例说明？
2. 房地产投资的影响因素有哪些？
3. 水库大坝的选址需要考虑哪些因素？

进行厂址选择时，应考虑哪些因素？试举例说明？

影响厂址选择的主要因素：

1. 劳动力***的供应条件

2. 原材料、燃料、动力的供应条件

3. 产品销售条件

4. 自然***条件

5. 交通运输条件

6. 当地社会的生产协作条件

7. 法律、法规和政策条件

8. 技术依托条件 影响厂址选择的具体因素： 1. 厂区的地形、地貌和地质、水文条件 2. 周围环境 3. 厂区的可扩展性 调查表明，一般认为以下五组因素是进行工厂选址时必须认真考虑的： 1. 与目标市场的接近程度 2. 劳动力***的供应条件 3. 厂区周围的社会环境，职工的工作环境 4. 与供应商和主要生产***的接近程度 5. 与本企业有关的其他部门与相关设备协作联系的方便性

房地产投资的影响因素有哪些？

一、投资者自身因素。

　　1、资金实力。2、投资经验。3、经营管理水平。4、投资意向认识。5、其它因素(投资需求、兴趣)

　　二、投资对象因素。

　　地理位置(投资项目所在区位)、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。

　　三、投资环境因素。

谢谢提问！

关于影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素：

一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。

因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死；投资过晚，可能丧失升值空间。

二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。

三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开发情况而言，形成规模的小区就有升值的可能。

四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。

水库大坝的选址需要考虑哪些因素？

水库大坝的选址至关重要，水库大坝的选址应综合考虑水库大坝的作用和当地自然地理的特点：水库应选择在防洪效果强、水能丰富的地区，即水量大、落差大的地区。坝址应建在等高线密集的河流峡谷处，使坝身较短，蓄水区域广，工程量小，节省建筑投资。避开断层、喀斯特地貌等地质地形复杂地段，尽量少淹没农田，无泥石流、滑坡等危险地质灾害的地方，以保证工程的安全。理论上应选择向斜，因地表岩层坚实，不易被侵蚀。不选背斜，是因背斜顶部受张力作用，表层不坚实。亦不选断层，以免引发较强地震，使工程遭到破坏。实际中，选址主要考虑岩性、坚固性、渗水率，且所在地地质无破坏性地震历史，位于稳定地块而非活动带，岩性坚硬，周围无明显山体移动、无大的应力释放及岩崩等。在现实中背斜、向斜均有建坝者，一般不选断层，因其具有断层活动性。

到此，以上就是小编对于房地产选址因素分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产选址因素分析的3点解答对大家有用。