买商业地产,买商业地产要交多少税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海买商业地产合算吗？
2. 商业地产与住宅地产销售逻辑区别？

上海买商业地产合算吗？

商业地产交易税费和住宅交易税费可不是 一个概念，非常高，我相信买入价和卖出价差的一半甚至更多都交土地增值说、个人所得税了，即便你亏钱卖营业税及附加税也按成交价算，而且没有优惠减免项。

商业地产比如公寓有房产税，出售的时候要缴纳土地增值税（阶梯制，税率30%～60%）

合算。商铺还是值得入手的。但是如今的商铺存在着一些问题，成熟地段的商铺数量少且价格高昂，而不成熟地段的商铺则需要较多的时间去等待发展成熟才能有可观的回报。

所以在购买商铺时，需要对板块及人流做精准判断，可以关注郊区新城以及环沪板块的商铺。

控制好预算，选择合适的商铺以及靠谱的开发商

商业地产与住宅地产销售逻辑区别？

区别就是卖点不同。商业地产最注重投资的回报率，比如我购买了某某商铺和写字楼，我要知道我这个租金回报率能不能抵过我月供甚至超过我的月供。

住宅，现在刚需的客户考虑的就是小区环境.房间户型大小.交通便不便利.未来的发展空间，就两个点，商业地产倾向投资，住宅地产倾向居住。

到此，以上就是小编对于买商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于买商业地产的2点解答对大家有用。