北京房产交易中介费房，北京房产交易中介费规定

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖中介费怎么算
• 2、房产中介费收多少
• 3、房屋中介费收取标准是什么
• 4、北京链家中介费
• 5、北京二手房屋中介费多少
• 6、北京二手房交易中介费究竟向谁收?

二手房买卖中介费怎么算

1、房屋买卖代理收费，一般需要按成交价格总额的0.5%—5%来计收。其中若是实行独家代理，收费标准则由委托方与房地产中介机构来协商，并且可适当提高，但高也不能超过成交价格的3%以上。

2、买二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行计算收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3%。

3、因此，对于购房者和卖方来说，支付的中介费用是以总房价为基础来计算的。比如，***设房屋总价为100万元，那么购房者和卖方各需支付5%即5万元的中介费用。从总体上看，这样的中介费用是否划算？需要根据具体情况进行分析。

4、二手房中介费标准：一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

5、二手房过户中介费计算公式比如一套二手房成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万×2%+40万×1%=2000+4000=6000元即买卖双方需支付给中介的佣金为6000元。

6、购房买卖双方各收5%中介费并不一定对购房者有利。在房地产交易中，中介费是指买卖双方向房屋中介机构支付的费用，通常以交易金额的一定比例计算。

房产中介费收多少

综上，对购房者来说，双方各收5%中介费的方式既有一定优势，也有潜在的不利影响。总体来看，这种付费方式对购房者而言不完全有利，与买方付全额中介费相比，实际上的购房成本有可能更高。

中介费的计算方式一般是按照房屋成交价的一定比例收取。在我国，一般是按照5%的比例收取，即买卖双方各收取5%的中介费。例如，如果一套房子的成交价为100万元，那么中介费就是5万元。

普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

房屋中介费收取标准是什么

1、中介收费标准中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，***服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

2、房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-5%的范围内协商确定。

3、一般来说，中介费是房屋成交价格的1%到2%左右，不过目前在全国范围内中介服务费并没有一个统一的规定，一般是按照业内的行业标准或行业习惯来收取。根据代理项目的不同，房地产中介服务费的收费标准也是不一样的。

4、房屋中介费收取标准房屋中介费收取标准中介费：一般现金按1%，***按2%计收中介费，***服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

北京链家中介费

1、北京的链家是7%，我爱我家的报价也是7%，不过貌似讲价，至少应该能讲到2%。

2、北京链家的中介费用是按照房屋交易总价的比例来计算的，具体标准如下：二手房买卖：房屋交易总价在100万以下的，中介费为房屋交易总价的2%；房屋交易总价在100万以上的，中介费为房屋交易总价的5%。

3、买房中介费 北京链家的买房中介费用是按照房屋的成交价来收取的，具体收费标准如下：房屋成交价在50万元以下的，中介费为房屋成交价的2%。房屋成交价在50万元至100万元之间的，中介费为房屋成交价的5%。

4、主要收取两部分费用：中介费及税费。中介费用：房屋总价的7个点。1500元评估费由链家代评估公司收取。

5、租赁：月租的100%，即每家50%，签约当天全款付清（现金、信用卡或转账）。以北京为例，大部分中介公司的中介费都在1%~2%左右徘徊，而链家最低折扣基本在55%。相比其他中介，链家的收费会在3~5万。

6、计算链家二手房中介费的方法很简单，只需要将房屋成交价乘以1%即可。例如，房屋成交价为100万元，那么链家中介费就是1万元。

北京二手房屋中介费多少

1、在不同地区，中介费用的收取标准也有所不同。例如，北京地区的中介费用一般较高，一般在2%~3%之间，而南京地区的中介费用则相对较低，一般在1%~2%之间。

2、房屋成交价在50万元至100万元之间的，中介费为房屋成交价的5%。房屋成交价在100万元以上的，中介费为房屋成交价的1%。需要注意的是，如果买卖双方都委托了北京链家作为中介，那么中介费用将会按照成交价的2%来收取。

3、北京市规定，二手房中介费不得超过成交价的2%，同时中介费的收取必须在合同中明确注明。在签订合同之前，买卖双方应该仔细阅读合同[_a***_]，确保中介费的收取标准符合规定。

4、房屋中介费收取标准 中介费：一般现金按1%，***按2%计收中介费，***服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

北京二手房交易中介费究竟向谁收?

1、法律分析：二手房中介费由委托人承担，我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

2、二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。

3、一般是成交价3个点，费用一般在签合约当天给，过户费都由买方自己给的，而且一般建议买卖的二手房过5年，这样也免税了。

4、没有在中介费的范围内需要补交费用。售房中介费不仅是将登记的房产找到买家就结束了，而是达销售易完整的过户之后才是服务的完结时间。

5、其实关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，一般房产中介机构会向买家收取2%的中介费，向卖家收取1%的中介费。不过具体的中介费用，是可以和中介公司谈的，只要双方协商一致即可。

6、一般情况下，二手房中介费是由买房的一方支付，不过，具体还是要看买卖双方的协商结果。主要看谁主动找的，情况不同结果也不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。

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