房产交易律师科普知识培训，房产交易律师科普知识培训内容

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本文目录一览：

• 1、深圳农行房贷未还清可以做二次抵押贷款吗
• 2、如果房贷没还完,可以卖掉吗?
• 3、买二手房注意事项和手续有哪些
• 4、房产税和租赁税有什么区别

深圳农行房贷未还清可以做二次抵押贷款吗

1、本人还有10万元房贷没有还完，可以去银行用房子抵押***吗？银行为了控制***的风险，按揭没还完的房子是不可以用于抵押***的。不过借款人可以通过以下的方式来获得***。

2、可以的，只要有额度能贷，比如值100万的房子一般能贷70万减去农行的***，就是***额度了。

3、当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押***的。但要房产价值X可贷成数一按揭余额要有余值。

4、可以“当然，房贷没还清可以再抵押，但是通常不能直接去银行抵押。” 这种***也叫二次抵押，一般需要金融机构的担保，比如平安普惠，***的额度一般是在评估价格的基础上，拿出一定比例的扣除未付款后的剩余价值。

5、工商银行、招商银行可以办理“二押”***，但要求借款人的一押是在本行办理；江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押***业务。

如果房贷没还完,可以卖掉吗?

房贷没有还完可以卖。但是有一定条件的，首先卖方有能力还贷的，先卖方还清***，注销抵押，然后再交易过户。再者卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可，然后再交易过户。

如果房贷没还完，可以卖掉，需要办理“转按揭”。

房子***还没还完的是可以卖掉的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房子的***还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余***。第二，房贷转按揭。第三，借款“赎证”。

房贷没还清不可以买卖。***购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清***的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。

房贷没还清房子能卖。***购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清***的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。

买二手房注意事项和手续有哪些

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

2、购买二手房全款的话需要提供：身份证明，婚姻证明，户口证明；商业***的话额外需要提供：收入证明，半年的工资流水；公积金***的额外再提供：公积金流水，资信证明。希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。

3、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、***、户口簿等其他证件。

房产税和租赁税有什么区别

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人[_a***_]的一种财产税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。

完全不同的两个税种。房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。企业所得税的概念：是对企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的所得税。

房屋租赁和场地租赁的税费不一样。房屋租赁涉及房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。

房屋租赁税和房屋租赁税费区别：房屋租赁税包括营业税房产税及房屋个人所得税；房屋租赁税是房东需要缴纳的；以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

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