房产赠予亲人怎么过户，房子赠予亲人

本篇文章给大家谈谈房产赠予亲人怎么过户，以及房子赠予亲人对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、赠与的房产怎么过户
• 2、赠与房产怎么过户
• 3、直系亲属房屋过户
• 4、如何办理赠与过户
• 5、房子无条件赠送过户需要什么手续

赠与的房产怎么过户

1、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。

2、先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是不需要缴纳增值税的，因为赠与是无偿受赠的行为，但是需要受赠人缴纳个人所得税、公证费。

3、房屋赠与过户需要什么手续？1．签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲．继母和你共同签订。2．缴纳相关费用。

4、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

5、房屋赠与过户的一般规定房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。

6、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。赠与人将房屋交付受赠人。

赠与房产怎么过户

房屋赠予的流程及需要缴纳的税费赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方***直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。

赠予房产的流程签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。

由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的***、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。

第二种就是无亲属关系的无偿赠与房产过户的流程。签署确认书是首要的步骤，赠与人还有受赠人可以一起带齐相关的材料到房管局签署好确认书。

缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；办理公证：根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。

房子赠与过户流程想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。

直系亲属房屋过户

1、法律分析：直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，缴纳过户所需费用，将该房屋产权过户到亲属名下即可。

2、一般分为直系血亲和直系姻亲，直系亲属的房产赠予、过户主要分为：夫妻之间，父母与子女之间，直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与。营业税、个人所得税 不征收。

3、直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。

4、直系亲属，指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的各代亲属，就比如夫妻之前、父母与子女之间、祖父母与孙子孙女之间的关系。 　直系亲属之间的 房屋赠与 过户主要可以分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

如何办理赠与过户

赠与过户需要的资料具体如下：房屋产权转移登记申请书、房屋赠与合同；个人***件、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋平面图及地籍图；房产完税凭证、契税[_a***_]审批表等。赠与过户流程：签署确认书。

但如果有特殊情况也可以撤销赠与，比如直系亲属赠与后不履行 赡养义务 等。法律客观：房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、房改房买卖征询意见通知及受赠人***到房管局办理即可。

赠与过户办理产权登记的税金时税金标准与承继过户和交易不一样；***如开展赠与公正，赠与个人行为一般不可以撤消。70年产权到期后怎么办？房子产权到期后的处理方式主要有三种：申请办理增加土地使用权限期。

根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

房子无条件赠送过户需要什么手续

1、直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

2、房产赠与过户手续如下：赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。

3、房子赠与子女办理过户的手续如下：（1）与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。（2）办理公证。（3）向不动产登记部门提起过户申请。（4）不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

4、法律主观：赠送房产需要什么手续需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。

5、过户有两种方式： 一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

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