石家庄房产交易大宗，石家庄房产***

本篇文章给大家谈谈石家庄房产交易大宗，以及石家庄房产交易所对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、石家庄房产过户费用是怎么算的?
• 2、石家庄房产交易中心的介绍
• 3、石家庄延期交房怎么办?维权请把握住4点!
• 4、石家庄二手房税费要怎么计算?

石家庄房产过户费用是怎么算的?

1、石家庄市城中村房屋过户费标准如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、交易费：3元/平方米 印花税：房款的0.05 营业税：差价*5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）以上价格来源于网络，仅供参考。

3、过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

4、其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。交易手续费 交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

石家庄房产交易中心的介绍

石家庄房产交易中心为石家庄市住房保障和房产管理局，人们通称石家庄房产交易中心、石家庄房地产交易中心、石家庄房产局、石家庄房管局。

石家庄中介中心、石家庄房产交易中心。石家庄中介中心位于石家庄市新华区文化大道，该中心售卖纸质租房合同、电子租房合同等。石家庄房产交易中心位于石家庄市桥西区迎宾大道，该中心售卖纸质租房合同、电子租房合同等。

负责全市房产交易市场的行业管理。负责全市房产中介、房产评估机构的资质审查、认定和年审工作，核发资质证书。负责对房地产开发商的经营管理，核发商品房预售许可证。负责住房二级市场政策的制定和上市交易申请登记、建档工作。

周六服务业务受理范围包括：涉及个人房产买卖、赠予、继承、析产、变更、抵押的房产登记业务。而且对于老弱病残等特殊群体，“如果需要***，可提前和交易中心进行预约。

石家庄市物业管理协会主要经营宣传、调研、管理、[_a***_]、服务。石家庄市房屋交易服务中心负责全市房产交易市场的行业管理。石家庄市房屋租赁市场管理处主要管理房屋租赁。石家庄市房产测绘中心主要是管理房产测绘。

为你找到的信息如下：不动产交易登记长安大厅，地址：河北省石家庄***安区北二环东路178号。电话号码：0311-89292730。上述信息可能存在变化，请核对信息当前是否有效。

石家庄延期交房怎么办?***请把握住4点!

1、与开发商协商解决：在买房过程中遇到延期交房这种情况，首先得解决方法就是与开发商进行协商。找开发商协商是一种快捷、经济的办法。购房者可以向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求。

2、一般可以通过以下方式***：协商解决购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。

3、向当地的消费者协会投诉。向消协投诉也是一个***的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉***。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。

4、开发商延期交房怎么***审查相关证明材料收房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。

石家庄二手房税费要怎么计算?

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

印花税：印花税按税率1%征收，买方和卖方各付一半。营业税：是按照交易时间确定的，如果买卖的时间短于两年，那么就可以完全征收营业税，而如果买卖的时间长于两年，那么就要将买卖的价格差异计算在内。

买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）乘以征收率5%。

具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%。在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

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