房产底价过户，房产底价过户流程

今天给各位分享房产底价过户的知识，其中也会对房产底价过户流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、亲属低价买卖过户流程
• 2、房子可以低价卖给亲戚过户吗
• 3、什么是二手房最低过户指导价

亲属低价买卖过户流程

直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

亲属低价买卖过户流程签订房屋买卖合同，支付购房款项，缴纳房屋交易税费。准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

首先，先审核买方资质，有的城区还需要房屋核验。其次，做网签，然后拿着网签合同和双方的证件去房地产管理中心。接着，去地税局缴税，缴税后再到建委办理过户即可。

费用：直系亲属间房屋赠与，需缴纳3%的契税，0.1%印花税，免征20%的个税 流程：根据《房屋登记办法》：第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

房子可以低价卖给亲戚过户吗

法律主观：房子可以低价过户。但不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能是为了逃避债务而低价过户。如果当事人是自愿低价过户，订立房屋买卖合同，依法办理房屋的转移手续的，是有效的。

根据中国的法律规定，姐姐卖给妹妹房子是可以低于原价的。但是具体折扣的幅度和方式，可能会受到当地政策、税收政策、房屋性质、出让方式等多种因素的影响。因此，具体的折扣幅度需要根据当地的政策和具体情况进行了解和确认。

亲属之间房产过户可以低价卖 ，亲戚之间互相转让房子，也是要签订合约的。但最低也不能低过当地的指导价。指导价区别于市场成交价和评估价。指导价区别于市场成交价和评估价。

什么是二手房最低过户指导价

换句话说，二手房过户指导价就是***根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。网签价：现在房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格。

这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。

二手房低于市场价多少不能过户并没有一个固定的标准，一般来说，每个城市的政策都不相同，有的城市规定指导价与市场价相差10%，有的相差30%，也有部分城市没有设置指导价。

说简单一点就是说建委规定的最低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户。

二手房指导价是什么意思二手房指导价是各城市开始实施的房地产政策，不论房屋实际成交价格如何，银行只能按这个价格上限来核算二手房贷款额度。

二手房参考价的主要原因是房屋的市场价值和[_a***_]格的差异。参考价是由房地产中介或评估公司根据市场数据、地理位置、房屋面积、装修情况、楼层等因素综合考虑后得出的一个估计值。

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