房产交易后物业费***，房屋买卖物业费***

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本文目录一览：

• 1、我买了套二手房,房东已交一年的物业费,该不该退还给他?
• 2、房子已经卖掉且已过户,新房主欠物业费,结果物业起诉原房主,物业该承担...
• 3、二手房买卖后,前房主欠缴的物业费,应该由谁来承担呢?
• 4、房子卖了上一任业主物业费没交,物业断水断电怎么办?
• 5、房产过户后物业费由谁承担
• 6、房屋买卖后物业费谁承担法律规定

我买了套二手房,房东已交一年的物业费,该不该退还给他?

你买的房子是不包括物业费的，这个应该该退，也必须退。

二手房屋买卖后，多交的物业费一般是由买卖双方协商解决。可以由买方把多交的物业费补偿给卖方，也可以由卖方把多交的物业费退还给买方。

你买的二手房子，物业的费用有剩余，那么你可以跟原房主协商处理，如果是原房主交的费用，最好把费用返还给原房主，由你自己去交纳物业费用。物业费。

房子已经卖掉且已过户,新房主欠物业费,结果物业***原房主,物业该承担...

1、从时间上：过户前，物业服务费应由你承担；过户时，你也可以与新业主约定物业费由新业主承担或者补足。过户后，你不再承担物业费。从程序上：这里需要注意一点：过户前后，应及时告知物业服务公司，并做好必要的报备交接。

2、应当由原房主和现房主协商解决。通常，买卖之间的，原房主承担，买卖之后的，新房主承担。如果协商无果，需要仲裁或者打官司的话，物管公司只认原房主（因为房产证还是原房主的名字），然后，原房主再找新房主要。希望能帮助你。

3、如果在你卖房后，物业公司一直在向你追偿物业费，那么诉讼时效仍然有效，物业公司可向法院提起诉讼。

4、如果房子已经过户，但物业费有欠费，这和你没有关系，应由物业公司和原来的业主进行追诉。如果你是通过中介购买的房屋，且有约定在先，要求业主付清费用，现在业主不付，物业公司可以一起将中介***，要求承担连带的责任。

二手房买卖后,前房主欠缴的物业费,应该由谁来承担呢?

法律主观：按照一般的交易习惯来说，当事人可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。

法律主观：买了二手房原业主欠的物业费由原业主来承担，双方另有约定的除外。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，现业主对此不承担任何责任。

法律主观：二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生***可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。 业主应当按照 物业服务合同 的约定按时足额交纳 物业服务费 用或者物业服务资金。

房子卖了上一任业主物业费没交,物业断水断电怎么办?

1、如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民******。

2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3、法律分析：可以打110报警，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权***取断水、断电的措施。

4、业主若将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失。

5、业主不及时 缴纳物业费 ，应 承担法律责任 ，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。 但是物业公司无权***取断水、断电的措施。

6、需要具体分析：（1）若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业***取停水停电措施。（2）若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能***取停水停电措施。

房产过户后物业费由谁承担

1、法律分析：要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。

2、二手房前后两个业主之间就物业费也是结清再过户的，如果合同里有约定从合同约定。如果合同没约定物业要向你要之前的物业费，也不为过，这是你和前业主之间的***，与物业公司没有关系，你可以先向物业缴费，再向前业主追回。

3、你房子已经过户了。的话。之前的物业费过户之前的物业费是应该你来交的。过户之后的物业费那与你就没有关系。

4、物业费应该由现房主支付，从房子出售之日起，房子就与原房主无关，且没有享受到物业服务。

房屋买卖后物业费谁承担法律规定

法律分析：民法典规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。

法律主观：未交房的房子，物业服务费用由建设单位交纳。 《 物业管理条例 》第四十一条规定：业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。

法律主观：买了二手房原业主欠的物业费由原业主来承担，双方另有约定的除外。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，现业主对此不承担任何责任。

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