商业地产统一收费，商业地产统一收费标准文件

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本文目录一览：

• 1、赠与的房产属于商业用房需要交多少费用?
• 2、商用房契税收费标准
• 3、房地产开发期间税费主要内容是什么?
• 4、成都市房地产评估费收费标准
• 5、国家税务总局关于商业综合体房产税征收方式?
• 6、商业房产二手交易税费

赠与的房产属于商业用房需要交多少费用?

1、要缴纳23%-25%的税，大约在9万-5万元。关于办理手续：首先得由你母亲到公证机关办理将房产“赠与”给外甥公证手续，双方当事人到场，由公证机关出具无偿“赠与公证证书”。

2、营业税：一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。

3、按照房屋价格进行计算，契税税率为3%—5%。依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。

4、如果以赠与方式过户，赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，赠予费用约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。

商用房契税收费标准

1、法律分析：一般而言，首套房的建筑面积在90平米以内的，收取总房款的1%，建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的5%建筑面积在144平米以上的，收取总房款的3% 住宅用房契税的规范征收率为3%，下列条件的可以运用优惠税率。

2、个人所得税：在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收。商铺交易税费说明 买家支付的税费 买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费5元/平米；印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。

3、商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。

房地产开发期间税费主要内容是什么?

开发期税费指的是房地产建造过程中需要缴纳的税费。开发期税费主要为：固定资产投资方向调节税、土地使用税、市政文管线分摊费、供电贴费、用电权费、绿化建设费、电话初装费、分散建设市政公用设施建设费等。

主要是印花税、土地使用税、个人所得税，土地契税，企业所得税。生产经营阶段。

主要税种介绍如下：营业税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业[_a***_]（房款）凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。

你好，亲，房地产开发期间税费主要包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。

房地产开发期间费用是指在开发经营活动中所发生的销售费用、管理费用、财务费用。

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、 城建税 、 教育 费附加， 土地增值税 、 房产税 、 印花税 、 企业所得税 、 个人所得税 以及 契税 等。

成都市房地产评估费收费标准

评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。***抵押登记费：商业以及组合***200元一套，公积金***100元一套。权属登记费：80元/本。注：以上关于成都二手房交易税费怎么算的相关内容，均***集于网络，仅供参考。

法律分析：成都的房屋契税的标准是：90平米以下首次购房契税：1% ； 90到140平米首次购房契税5% 140平米以上的均为3% 。

评估费是指购房者向房屋评估机构支付的费用，用于评估房屋的价值和质量。在成都，评估费的标准为房屋总价的0.1%。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。

国家税务总局关于商业综合体房产税征收方式?

1、法律分析：商业用房的房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2、根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书）。

3、第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

商业房产二手交易税费

1、商业地产二手房税费如下：买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。

2、二手房买卖，首先就要缴纳契税，契税的征收标准是1%到3%。

3、交易费：3元/平方米 印花税：房款的0.05 营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%。

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