房产过户后尾款没到账，房产过户后尾款没到账怎么回事

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本文目录一览：

• 1、房子过户后钱没到帐怎么办
• 2、怎样防止房子过户后尾款不到
• 3、房子过户钱没到账怎么办?
• 4、房子过户钱没到账怎么办
• 5、...过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不到尾款...
• 6、我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...

房子过户后钱没到帐怎么办

卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。

如果是银行自身的原因，那么我们只能进行协商处理了，比如银行放款额度已经用完，这时候我们只有等待或者换一家银行。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

法律分析：如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。

房子过户后对方没有收到钱，不可以退房。过户之前可以收回，一旦过户就不可以了；通常情况下，如果要求退房，有以下***方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。

直接找中介如果借款人的***申请是找的中介，那么可以直接找中介，让中介去催款。

怎样防止房子过户后尾款不到

1、如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。尽量走银行***如果下家是走银行***途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。

2、尽量走银行*** 若买家尾款走银行***途径，当银行确认房屋办理了过户手续后，会自动将尾款划入卖家银行账户。若卖家是一次性付款的话，应在过户当日支付尾款，否则在后期更加繁杂，导致利益没有保障。

3、卖方在和购房者签订合同的时候，在合同中要明确规定拿款的条件，以及违约的赔偿等等条件。这样就可以保证卖房过户之后，保证尾款的按时收取。在签订房屋买卖合同的当天，双方都需要交付中介公司一定的佣金。

房子过户钱没到账怎么办?

出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单，到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。

因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失 第九百三十条 受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人请求赔偿损失。

卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请***看看。如果***解决不了，那还可以向当地人民***提***讼。

房子过户钱没到账怎么办

如果说卖方没有收到全款，那么他不会把房产证过户到买方手上，所以银行放款是需要时间的，具体可以有相关的合同来规范。买房应该问的问题。我们肯定要问建筑面积使用面积公摊面积，还有物业的费用等等。

你可以直接拨打给房主，要求他出面办理房产手续，如果对方继续以未收到房款为理由继续拖延，你可以不用理睬房主，反正银行***已经下来了，每个月按时还款就行了。

除非她拿房产证的时候给你们写了证明什么的，不然她拿到房产证就可以证明她已经交齐了房款了。这些东西都必须按合同来办，合同肯定是要先交房款再给房产证的，怎么能够她坚持过户完才给钱，就依她了呢。

如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。

...过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不到尾款...

如果是银行自身的原因，那么我们只能进行协商处理了，比如银行放款额度已经用完，这时候我们只有等待或者换一家银行。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

一般银行审批放贷最快五个[_a***_]，三个月未放款肯定有问题，查清问题根源，实在不行就反过户，终止交易。如果有望放款，但未收到尾款就不要交房。

卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请***看看。如果***解决不了，那还可以向当地人民***提***讼。

过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。虽然说目前额度紧张已经是大趋势，但一般情况下，额度总是会细水长流似的给一些，至于具体给到哪个业务，就看银行放款的先后顺序怎么界定了。

遇到这种情况，应该分情况来处理：如***款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如***款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

如果有约定贷不到款就不买的，买房人不承担责任。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以***形式支付尾款,可是几个...

房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以***形式支付，肯定是把你的***作为接收尾款账户，因此权益是有保障的，银行不可能更改。

说明是对方违约，可以依据合同的规定追究对方责任。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

可以***要求买方支付余款。必须确定一点，买方应当付款。虽然约定以***支付尾款，但那是买方的事情，他贷不下来款，就必须用其他方式筹款。

二手房过户后买方撤贷 您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的***合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了***合同，不是说撤销就撤销的。

卖家应该在签订合同过户之前，让对方先联系银行进行***额度评估，确保没有问题就可以签订过户合同了。

有***抵押的房屋不可以办理产权过户，只有***偿还结束才可以过户。已经过户了，***抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，无论你同不同意，这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买二手时也差点被忽悠了。

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