房产已过户尾款没付清,房产已过户尾款没付清***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产已过户尾款没付清的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产已过户尾款没付清的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺已过户但尾款未结清怎么办？
2. 二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？

商铺已过户但尾款未结清怎么办？

如果商铺已经过户但尾款未结清，您可以***取以下步骤解决

1. 与买方进行沟通首先，与买方联系并说明尾款未结清的情况。确认是否有误解或延迟付款的原因。

2. 检查合同条款仔细检查过户合同中的条款，特别是关于尾款支付的约定。确保您的权益得到保护，并了解双方的责任和义务。

3. 寻求法律援助如果买方拒绝支付尾款或违反合同约定，您可以寻求法律援助。请咨询专业律师，了解您的权益和可行的法律途径。

4. 协商解决方案如果可能，您可以与买方协商达成解决方案，例如延期付款分期付款或其他合理的安排。确保协商的解决方案能够保护您的权益。

这个在买卖商铺的合同中应该有的，如果没定也没关系，从法律角度就算已经过户，但是尾款没结清你就可以不给钥匙，买方是不能主张对此商铺的权利的。

如果商铺已过户但尾款未结清，您可以***取以下措施：
1. 联系购买商铺的买家，提醒他们尚未支付尾款。并要求他们尽快结清尾款并提供相关支付凭证。
2. 如果买家未能及时支付尾款，您可以与买家商议并达成一致，通过分期付款等方式延期结清。
3. 如果买家拒绝支付尾款或拖延支付，您可以寻求法律途径，将买家起诉至法院，要求其履行买卖合同并支付尾款。
4. 在进行商铺过户时，应明确约定尾款的支付时间和方式，并在合同中约定相关条款，以便在出现纠纷时有法律依据。
请注意，在处理此类问题时，最好咨询专业律师的建议，根据当地的法律法规***取相应的措施。

二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？

二手房已过户银行迟迟不放款，可根据下列情况处理：

1、二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。

2、不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那客户可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款;以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。

3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接;或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果***解决不了，那还可以向当地人民***提起诉讼。

其实卖家在与买家签订合同时也可以将收齐全款再交房写入合同要约，以免日后因为房款没有及时到位的问题而引发***。

答：某某业主想买某某小区二手续，经过房产中介公司介绍，谈好价格，付好定金，过七天来付首付款，付好首付款后，在房产中介公司网上签订二手房购买合同备案，买方交接卖方房子的手续，双方同意去国土***局不动产证窗口办理变更过户手续，尾款要办理银行按揭***，买方承诺在一个月内把尾款付清。

过户成功以后，去房管局办理抵押登记手续，等待公积金额度排队到你了就会放款。可以去公积金中心咨询一下放款额度大概时间，着急入住的话，和房东协商一下看能不能补偿一点租金提前搬进去。

只能等，因为你办下来房产证，房子才真正属于你，那时候公积金或者银行才能给你办理抵押，至于放款时间就没办法保证了，卖家没收到房款肯定不能给你交房的，要不房产证是你的，钥匙也给你了，钱没收到，一天两天好说，但是谁也保证不了这个时间到底是几个月啊，卖家肯定会没安全感啊，所有的二手房交易都是这样的。

到此，以上就是小编对于房产已过户尾款没付清的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产已过户尾款没付清的2点解答对大家有用。