无证房产交易执行异议，关于无证房产依据执行文书办理产权登记有关问题的函

今天给各位分享无证房产交易执行异议的知识，其中也会对关于无证房产依据执行文书办理产权登记有关问题的函进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、贷款到期贷款人跑了,保人只有一套房,还是按揭能被强制执行吗
• 2、详解不动产强制执行之案外人执行异议
• 3、买房后尚未交付,房子降价了,咋办
• 4、无房产证的房子夫妻一方私自出售但查不到银行流水怎么办
• 5、无证房子买卖受法律保护吗
• 6、执行异议复议案件的调研报告

***到期***人跑了,保人只有一套房,还是按揭能被强制执行吗

法律分析：只有一套房子一般不能被强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以强制执行。

【法律分析】：只有一套房产符合条件的法院可以强制执行。

***会判决你先偿还欠款的。如果***已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，***会强制执行的。如果被执行人只有一套房产，***依法可以查封，限制你出售，但不能拍卖。

被执行人名下只有一套房子***也会强制执行。

如果当事人仅剩一套房产，那么这套房产是其生活的必须，***不能依法执行。根据《民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民***有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。

详解不动产强制执行之案外人执行异议

1、法律分析：执行异议应在执行过程中提出。如果执行工作已经完成，案件终结，案外人有异议，只能通过新的诉讼处理，也不属于执行异议。

2、案外人提出异议，是在其认为执行损害了自己的合法权益时，而对执行根据所确定的给付内容主张自己的实体权利。例如，对执行标的物主张所有权；或者认为被执行人的行为（作为或不作为）涉及自己的合法权益等等。

3、案外人的执行异议被驳回后，需在裁定送达之日起十五日内向人民***提起诉讼。

4、民事诉讼法第二百二十七条规定， 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民***应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。

5、案外人异议涉及准实体的审查，必须进行听证程序，并对证据认证。该程序还同时是案外人异议之诉的前置程序，法律对具体程序又没有明确规定，所以几乎不能在15日内审查并作出裁定。

买房后尚未交付,房子降价了,咋办

1、应当继续履行。根据找法网查询显示：买的期房还没交房就降价了应当继续履行，否则需要承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、法律分析：降价通常和违约没有关联性。因此建议和开发商协商处理。

3、期房还没交房就降价一般不可以要求补偿。因为在买房的时候签订了合同就是承认了这个价格，商品房本身就会受到市场各种因素变化，价格上有涨有跌也很正常，只要合同中没有约定降价补偿的协议，一般都不会得到补偿。

4、开发商买房后，还没有上房，就开始降价的判例延期交付房屋等到开发商和购房者签订合同时约定的日期，却迟迟没有收到开发商的入住通知。按照现行司法解释的规定，开发商在三个月的合理时间内。

无房产证的房子夫妻一方私自出售但查不到银行流水怎么办

既然房产尚未办理不动产权证，那么，买卖双方应该到负责办理不动产权证的机构将卖方的姓名变更为买方姓名，这样才不会将房产继续登记至卖方名下而导致过户。

买[_a***_]款银行流水不足的解决方法：提供其他资产证明。借款人可以提供本人名下的房产、车辆、保单、存款等证明给银行，只要资产足够就能申请***；提供夫妻双方的流水。

如果一方没有银行流水，那么可以让另一方作为房贷的主贷人，至于作为房贷的次贷人，这样银行在审核时，就只会审核另一方的银行流水，所以没有银行流水不会影响房贷审核结果。

银行流水记录查不到，一般是可以查到最近十笔的流水；可以打银行的客服热线。第一，到银行柜面办理流水查询业务； 第二，可以带上***和本人的身份证，可以到自动取款机上查询明细，其中有自助查询。

无证房子买卖受法律保护吗

无房产证的房屋权属存在争议不能进行买卖。无产权证房屋限制使用权，不可转户，无法办理登记手续，在法律上是不允许公开交易买卖的，同时不能抵押、继承、赠与，无房产证的房屋不受法律保护。

法律主观：没有产权证的房屋是不受法律所保护的。如果买有产权证的情况，开发生可以向相关部门申请，办理一个产权证。无房产证的房屋最好不要买。

法律主观：无房产证的 房屋买卖合同 如果满足法律生效要件，则受法律保护。

执行异议复议案件的调研报告

1、一是当事人及案外人懂法明理意识增强，对合法的执行行为能够正确认识，提出异议的案件总数同比逐年减少。过去一些当事人及案外人提执行异议时，考虑更多的是***的执行行为对其是否有利，有利的就双手赞成，有害的就提执行异议。

2、执行异议之诉前置程序的调研报告是指在进行执行异议之诉前，对涉案情况进行详细的调查、研究和分析，形成的一份调研报告。

3、法律主观：执行异议复议要的材料依据《最高人民***关于人民***办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条，异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民***提交申请书。

4、交警执法规范问题的调研报告1 从现在开展的“规范执法行为、促进执法公正”专项整改活动来看，公安交警部门的执法活动还存在不少问题和薄弱环节。

5、除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民***应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。

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