房产交易无效20年未执行，房产交易无效20年未执行什么意思

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖合同能否强制执行
• 2、本人付全款买的的房子因原房主欠债被法院查封了,请问怎么办?
• 3、关于房屋遗产的产权问题
• 4、房子卖出近二十年没过户现起诉,卖方不配合过户法院怎样处理?

房屋买卖合同能否强制执行

1、如果房屋买卖合同可能履行的，权利人可能要求违约方继续履行，如果不继续履行的，可以向法院起诉，请求强制履行。如果催告后不履行的，权利人可以向***申请强制履行房屋买卖合同。

2、可以申请 强制执行 的，需要先通过***判决，具体如下： 《中华人民共和国 民事诉讼法 》第二百五十条，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

3、房屋买卖合同可以强制执行。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民***有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产，进行强制执行。

4、如果***对房屋买卖合同已经进行了判决，对方有能力执行却不执行，当事人可以直接向人民***申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

5、法律分析：可以，这属于公证过的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，可以申请***强制执行。

本人付全款买的的房子因原房主欠债被***查封了,请问怎么办?

法律分析：可以向人民***提起执行异议。经***审查如果被裁定驳回的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民***申请复议。

如果你购买了房子，但前房主欠债，并且你被******了，你可以***取以下措施： 寻求法律帮助：与专业律师或法律援助机构联系，了解你的权利和责任，并为你提供有关法律程序的建议。

法律主观：具体的回答是：如果是在房产查封之后买给你的，那么 房屋买卖合同 是无效的，因为出卖人 非法处置查封财产 是违法甚至是犯罪行为。可以要求出卖人 承担违约责任 。

原房东有外债，该房产很可能会被***查封，所以，房子无法完成过户到你名下，可以要求房东返还购房款并赔偿损失。

房产查封了的处理方法如下：查清原因：需要了解房产被查封的原因，可能是因为房主涉嫌欠债、违法建房、违反土地法规等原因。

关于房屋遗产的产权问题

1、由于房地产证明确写明产权人是你大伯，那么在该房屋的所有权归属上不存在你奶奶的遗嘱问题。也就是说将来供你父亲和你大伯用来继承的你奶奶的遗产中，不包含此处房产。（基于“奶奶家写的是他的名字。

2、法律主观：房产的继承是指被 继承人死亡 后，其房产归其 遗嘱继承人 或 法定继承人 所有。 只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

3、父亲已经过世，按遗产继承顺序继承房屋。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障。

4、首先你可以跟你三妹协商解决，你可以要求把房屋折价分成三份，你要求取其一份，房子你可以给***占用，但需她提供你一份补偿。

5、法律主观：共有产权房是可以进行继承的，如果子女符合共有产权住房的继承资格可以继承共有产权房的使用权和部分产权；如果子女不符合共有产权住房的继承资格，需要在继承之后，在国家相关部门的要求下，将共有产权住房退回。

6、房子遗产继承的具体步骤如下：第一步，评估公司对房屋进行市值的评估。第二步，申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。第三步，申请人到房地产部门进行房屋面积测绘的申请，领取测绘结果，便于产权登记。

房子卖出近二十年没过户现***,卖方不配合过户***怎样处理?

1、房屋买卖近二十年没有办理过户手续，现在***，***会判决卖房人协助办理过户手续的。如果卖房人仍然不协助，***会强制执行，要求不动产登记部门直接办理过户手续。

2、***判决后，如果对方不配合过户、搬离，可以申请***强制执行，***出具[_a***_]协助执行通知就可以强制过户了，不需要对方配合也可以过户。如果不懂可以聘请委托专业律师代理。

3、买房子签有协议，现在要过户但对方不配合可以申请强制执行。卖方应该继续履行合同配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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