商业地产坪效,商业地产坪效排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产坪效的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产坪效的解答，让我们一起看看吧。

1. 租金坪效是什么？
2. 超级门店的盈利模式？

租金坪效是什么？

坪效主要是台湾经常拿来计算商场经营效益的指标，每坪的面积可以产出营业额总数(营业额÷专柜所占总坪数)。一般来说，O2O电商卖场比传统卖场坪效高出3-4倍。是大陆地区最通用的衡量商场经营效益的指标。

租金坪效=销售额÷门店营业面积，日均坪效=日均销售额÷门店营业面积，月均坪效=月均销售额÷门店营业面积。以扣点形式收取租金将会比纯租金形式收取少收取：151元/平方/月。

***设以240元/平方/月租金收益为目标，男装的销售指标应为：240*283.32/18%=377756，才能收取预期租金租售比=租金/营业额*100%（仅限百货和商业体，台湾人一般称为营租比，和商业地产商铺的租售比（租金/售价=回报率）区分。

超级门店的盈利模式？

1、体验式消费成新需求：消费者不单只对产品和环境有需求，更重要的是消费细节体验。使得人们从功能式消费，升级为体验式消费。

2、叠加新的业态，增加盈利点：进行复合业态的经营，能够提高坪效和失效，同时跳出同质化竞争的格局。

3、打造特色地标：加上其“市井文化”的风格打造回忆之城，在抖音、小红书等社交媒体得到大力推广，生意怎么能不红火。

国美的经营模式是 零售+地产。和麦当劳肯德基差不多~~~

~ 1、初始阶段：零售；

2、上升阶段：连锁零售；

3、鼎盛阶段：连锁零售+地产；

4、滞涨期：（估计）维持零售+地产+其他（慢慢转型）

到此，以上就是小编对于商业地产坪效的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产坪效的2点解答对大家有用。